Negócio para Venda em Olaia e Paço

Lagar para Investimento ou Remodelação

Apresentamos um lagar localizado no centro da Lamarosa, concelho de Torres Novas, disponível para venda, direcionado a investidores, promotores imobiliários ou entidades privadas que procurem um ativo com identidade, dimensão e elevado potencial de valorização.
Este imóvel distingue-se não apenas pela sua localização central, mas também pelas suas características físicas, pela área total de terreno significativa e pela possibilidade de remodulação, reabilitação ou reconversão para diferentes usos, acompanhando as tendências atuais do mercado imobiliário, turístico e de serviços.
Num contexto em que os projetos de reabilitação e reconversão de edifícios com história assumem crescente relevância, este lagar surge como uma oportunidade rara de conjugar património, investimento e valorização futura.

O imóvel encontra-se situado no centro da Lamarosa, uma localidade integrada no concelho de Torres Novas, distrito de Santarém. Esta localização central confere-lhe uma posição estratégica, beneficiando de proximidade a comércio local, serviços essenciais, equipamentos coletivos e acessos rodoviários.
A Lamarosa apresenta um ambiente predominantemente residencial, com uma forte identidade local, sendo cada vez mais procurada por quem valoriza qualidade de vida, tranquilidade e proximidade a centros urbanos de média dimensão. A curta distância a Torres Novas permite acesso rápido a uma oferta alargada de serviços administrativos, educação, saúde, comércio e lazer.
Adicionalmente, a região beneficia de bons acessos rodoviários, ligando-se facilmente a outras localidades do Ribatejo e a eixos estruturantes que permitem deslocações eficientes para Lisboa e outras zonas do país. Este fator reforça a atratividade do imóvel para projetos de natureza residencial, turística ou mista.

Caracterização Geral do Imóvel
O imóvel corresponde a um lagar tradicional, implantado num terreno com dimensão relevante, apresentando características construtivas que refletem a sua função original e que podem ser valorizadas num processo de reabilitação cuidada.
Dados principais:
Tipo de imóvel: Lagar
Localização: Centro da Lamarosa, Torres Novas
Área total do terreno: 2.414,95 m²
Área bruta de construção: 476,8 m²
A área total do terreno é um dos principais fatores diferenciadores deste ativo, sobretudo tendo em conta a sua localização central. Esta dimensão permite não só a reabilitação do edifício existente, como também a criação de espaços exteriores valorizados, tais como jardins, pátios, zonas de lazer, áreas de estacionamento ou complementos funcionais ao projeto a desenvolver.
O edifício principal apresenta uma estrutura sólida, típica dos antigos lagares, com espaços amplos, pé-direito generoso em várias zonas e uma configuração que permite grande flexibilidade na reorganização interior.
Este tipo de construção oferece condições ideais para projetos que procurem preservar elementos arquitetónicos originais, como paredes em alvenaria, vãos amplos ou estruturas tradicionais, conjugando-os com soluções contemporâneas de conforto, eficiência energética e funcionalidade.
A reabilitação do edifício poderá valorizar o seu carácter histórico e diferenciador, criando um produto final único no mercado local e regional. Este aspeto é particularmente relevante em projetos turísticos, residenciais de gama média-alta ou espaços comerciais com identidade própria.

Área Exterior e Envolvente
A ampla área exterior, integrada no terreno de 2.414,95 m², constitui uma mais-valia significativa. Em contexto urbano, terrenos desta dimensão são cada vez mais raros, o que reforça o potencial estratégico do imóvel.
Esta área permite:
- Criação de zonas verdes e ajardinadas
- Desenvolvimento de espaços de lazer ao ar livre
- Implementação de estacionamento privado
- Valorização paisagística do conjunto edificado
Em projetos turísticos ou de eventos, o espaço exterior poderá assumir um papel central na experiência do utilizador, funcionando como elemento diferenciador face a outras ofertas existentes na região.

Este imóvel é particularmente indicado para:
- Investidores imobiliários
- Promotores de projetos turísticos
- Empresas de reabilitação urbana
- Investidores privados à procura de um projeto diferenciador
A versatilidade do ativo permite ajustar o projeto a diferentes estratégias, desde investimento patrimonial a desenvolvimento comercial.

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