Terreno para Venda em Canidelo

Identificação do imóvel: ZMPT585046

Terreno e ruína com 1.234 m2:
Com PIP aprovado para construção de 2 moradias T5 - junto às praias em Canidelo!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Terreno com mais de 1.200 m2, na Rua da Pedra Torta, a apenas 450 metros da Avenida Marginal, junto às praias de Canidelo - V.N. Gaia. Encontra-se aprovado um Pedido de Informação Prévia para construção de 2 moradias geminadas de tipologia T5, com terraços e jardins voltados a Sul. Com uma área total construção permitida de 730 m2, este terreno apresenta-se como a oportunidade certa para edificar um novo projeto de habitação bi-familiar numa localização privilegiada à beira-mar, e perto dos principais acessos a Gaia e Porto.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Zona residencial perto das praias de Canidelo, próxima da Avenida Marginal com amplos passeios e ciclovia, ideal para proporcionar uma vivência tranquila à beira-mar. A envolvente disponibiliza um vasto conjunto de serviços e comércio, assim como meios de transporte públicos, escolas básica e secundária, unidade de saúde local, supermercados, restauração, entre outros. Destaca-se a proximidade à Rua da Bélgica, estuário natural do Rio Douro, Seca do Bacalhau e marina da Afurada.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
• Terreno com moradia em ruína, atualmente com orientação solar a Sul, Nascente e Norte
• Localizado na Rua da Pedra Torta, apenas a 450 metros da Av. Marginal e praias, em Canidelo
• Com área de 1.234 m2
• Com PIP aprovado para construção de duas moradias T5 com estacionamento e jardim
• Solução arquitetónica da autoria do Arqt.º Rui Barros Silva
• Potencial para reabilitação da moradia pré-existente em alternativa ao PIP

ÁREAS ATUAIS:
• Terreno - 1.234 m2
• Moradia - 141 m2
• Anexos - 18 m2
• Exteriores - 1.075 m2

PEDIDO DE INFORMAÇÃO PRÉVIA E ÁREAS APROVADAS:
• Aprovada a construção de duas moradias T5 geminadas
• Com orientação solar a Sul e Norte
• Habitações dispostas em 3 pisos: rés-do-chão, 1.º e 2.º andar
• Rés-do-chão com área de estacionamento coberto e ligação ao logradouro, voltado a Sul
• Pisos superiores com um total de 4 quartos (2 ou 3 suites)
• Área de construção aprovada: 730,53 m2
• Área das habitações: 360,70 m2
• Áreas dependentes: 369,83 m2

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
• A 87 m de cafetarias (1 min. a pé)
• A 180 m da Escola Básica de 1.º CEB / JI de Lavadores (3 min. a pé)
• A 450 m de paragem de autocarro - linha UNIR 9017 (7 min. a pé)
• A 500 m da Rua da Bélgica (7 min. a pé)
• A 650 m da Av. Marginal / praia das Pedras Amarelas (10 min. a pé)
• A 700 m de minimercado (10 min. a pé)
• A 1,0 km do restaurante San Gallo Ocean (3 min. carro)
• A 1,0 km de caixa multibanco / ATM (5 min. carro)
• A 1,2 km do Parque de São Paio (5 min. carro)
• A 1,4 km de jardim de infância (4 min. carro)
• A 1,6 km do supermercado Continente Bom Dia Canidelo (4 min. carro)
• A 1,8 km da Unidade de Saúde Familiar St.º André de Canidelo (6 min. carro)
• A 2,0 km de posto CTT (6 min. carro)
• A 2,0 km do supermercado Pingo Doce Canidelo Lavadores (6 min. carro)
• A 2,0 km da farmácia de Canidelo (6 min. carro)
• A 2,1 km do supermercado Lidl Canidelo (6 min. carro)
• A 2,3 km da estação de serviço Auchan Energy (5 min. carro)
• A 2,3 km de ginásio (6 min. carro)
• A 2,4 km da Feira Semanal de Canidelo (6 min. carro)
• A 2,5 km do supermercado Auchan Vila Nova de Gaia (6 min. carro)
• A 2,6 km do supermercado Mercadona (7 min. carro)
• A 3,4 km do acesso à A1 (7 min. carro)

Pode nascer neste local o seu futuro projeto residencial!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste terreno com PIP aprovado para construção de 2 moradias T5, com estacionamento e área de jardim, junto às praias em Canidelo. Fale connosco para obter mais informações!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.