Apartamento T1 para Arrendamento em Paranhos

Identificação do imóvel: ZMPT585039

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T1 Arrendamento Paranhos

O apartamento T1, localizado na Travessa do Monsanto, 88, em Paranhos, no Porto, junto ao jardim de Arca D´Agua e perto do Polo Universitário do Porto, apresenta as seguintes características:

• Inserido em Condomínio fechado com jardim privativo e Porteiro 24 horas por dia.
• Apartamento com uma área útil de 51,43m2.
• Lugar de garagem e arrumos no piso -2.
• Situado no 1º andar, com 2 elevadores.
• Roupeiro embutido no quarto.
• WC completo com banheira, aquecedor de toalhas e máquina de secar a roupa.
• Aquecimento central.
• Cozinha totalmente equipada (placa vitrocerâmica, forno, exaustor, máquina de lavar a louça, microondas, torradeira, frigorífico e máquina de lavar roupa).
• Bastante luminosidade, com exposição solar Norte e com vistas desafogadas.
• Fachadas e áreas interiores comuns em excelente estado de conservação e manutenção.
• Apartamento situado numa localização privilegiada, junto ao Pólo Universitário, beneficiando de excelentes acessos e de uma vasta rede de transportes públicos à porta. Encontra-se rodeado por comércio, serviços, hipermercados e instituições universitárias de referência, com rápidas ligações às principais vias da cidade, garantindo elevada comodidade e qualidade de vida no dia a dia.

O imóvel é arrendado mobilado!

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:

• Janelas com caixilharia simples em alumínio e vidro duplo
• Pavimentos cerâmicos na cozinha e casas de banho
• Pavimento em flutuante no hall de entrada, sala e quarto
• Armários embutidos no hall de entrada e no quarto
• Teto falso no hall de entrada e WC
• Sistema de vídeoporteiro e alarme
• Cozinha equipada com: placa vitrocerâmica, forno, frigorífico, exaustor, microondas, máquina de lavar-louça, máquina de lavar roupa e torradeira
• Sala mobilada com: sofá, mesa de refeições com 4 cadeiras, móvel de TV, TV, cortinas e candeeiro de teto
• Quarto mobilado com: cama de casal, 2 mesinhas de cabeceira com candeeiros, cortinas e candeeiro de teto
• Aquecimento central e de águas sanitárias através de caldeira a gás natural, instalado na cozinha
• Lugar de estacionamento para 1 viatura e arrumos fechados, no piso -2
• Jardim privativo de uso exclusivo do condomínio

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:

• Área bruta privativa – 51,43 m2
• Área bruta dependente – 19,13 m2 (lugar de garagem + arrumo)
• Ano de inscrição na matriz - 2007
• Certificado energético D

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:

Saúde e Ensino Superior

- Hospital da Prelada – 8 min
- IPO do Porto – 9 min
- Casa Saúde Boavista – 9 min
- Hospital de São João – 15 min
- Universidade Fernando Pessoa (UFP) – 5 min
- Restante Polo Universitário (FMUP, ICBAS, FEP, FEUP, FCNAUP) – 6 min
Transportes e Acessos

- Estação de Metro do Pólo Universitário – 7 min (19 min a pé)
- Paragens de autocarro a menos de 2 min a pé
- Acesso rápido à VCI, Circunvalação e A3
Comércio e Serviços

- Pingo Doce, Continente, Mercadona e Lidl – a poucos minutos
- Restaurantes, cafés, pastelarias, farmácias, correios e bancos nas imediações
- Norteshopping – 12 min de carro
Bem-estar e Lazer

- Jardim da Arca D´Agua – 3 min (7 min a pé)
- Parque da Quinta do Covelo – 7 min
- Ginásios e centros de fitness nas redondezas

Este é o apartamento ideal para quem procura mobilidade, comodidade e conforto, com um elevado padrão de qualidade e sofisticação! Contacte já.

CONDIÇÕES PARA CELEBRAÇÃO DO CONTRATO DE ARRENDAMENTO:

• Documentos de identificação
• Última declaração de rendimentos (IRS) e respetiva nota de liquidação
• Últimos 3 recibos de vencimento
• Pagamento de 4 rendas: primeiro e último mês de renda + 2 meses de caução
• Pagamento do condomínio da responsabilidade dos senhorios
• Despesas de serviços da responsabilidade dos inquilinos
• Duração do contrato: mínimo de 1 ano, renovável por iguais e sucessivos períodos, salvo denúncia pelas partes nos termos legais.

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigada!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.