Negócio para Venda em Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias

***OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO - 7% DE RENTABILIDADE (YIELD) IMEDIATA, com potencial de valorização significativa através do reposicionamento e modernização de ativos ***
Apresentamos um ativo imobiliário (Centro Comercial - Quinta da Fonte – Terrugem) exclusivo numa das zonas residenciais mais prestigiadas da Linha de Oeiras. Este edifício em propriedade horizontal e vista mar, apresenta-se como um investimento de nicho bastante interessante, especialmente pela sua localização estratégica entre Paço de Arcos e Caxias, combina a solidez de um investimento comercial com a beleza inigualável da vida costeira.
Destaques do Imóvel:
• Composição: 14 lojas comerciais versáteis, duas casas de banho e um restaurante de alto padrão e requinte que permite uma gestão de risco diversificada;
• Dimensão: 446 m² de área bruta, oferecendo amplitude e flexibilidade de layout;
• Localização estratégica: a proximidade da praia (a 5 minutos) e a vista mar são fatores que valorizam o imóvel não só para comércio, mas para serviços que beneficiam de um ambiente "premium", como clínicas, escritórios de advogados ou espaços coworkings profissionais;
• Potencial: Edifício de 1992 mantido com rigor, ideal para modernização (Upgrade) e aumento imediato de valorização;
• Vista: Panorama deslumbrante sobre o Atlântico, garantindo um ambiente de trabalho e lazer incomparável.
• Estilo de vida e Facilidade: O estacionamento fácil e a envolvente residencial prestigiada garantem um fluxo de clientes com poder de compra.
A zona da Alameda Calouste Gulbenkian e da Rua Numídico Bessone é o "coração" funcional de Paço de Arcos, no concelho de Oeiras. Trata-se de uma área residencial de classe média-alta/alta, com edifícios de traça urbana cuidada, que combina o charme histórico com a funcionalidade urbana moderna, sendo muito valorizada tanto para habitação como para serviços/comércio. No que diz respeito às acessibilidade, está a poucos minutos da Avenida Marginal (N6) e do acesso à Autoestrada A5 (Lisboa-Cascais). Quanto a transportes, a curta distância a pé da Estação de Comboios de Paço de Arcos (Linha de Cascais), facilitando a ligação rápida a Lisboa e Cascais. É uma área de grande movimento pedonal, servida por uma vasta rede de comércio local, farmácias, bancos e restauração de referência. A proximidade ao Largo da Quinta da Terrugem confere um ar mais recatado e verdadeiro. A zona beneficia da proximidade ao mar e ao Passeio Marítimo de Oeiras.
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