Negócio para Trespasse em Misericórdia

O PRÉDIO NÃO ESTÁ À VENDA

No coração de Lisboa, onde a história encontra a modernidade, surge uma oportunidade rara e altamente diferenciadora no setor do Alojamento Local.

Localizada no Bairro Alto, um dos bairros mais emblemáticos, sofisticados e culturalmente vibrantes da cidade, esta Guest House posiciona-se numa zona de afluência turística constante ao longo de todo o ano, beneficiando de uma envolvente urbana única, marcada por comércio de prestígio, galerias de arte, restauração de autor, teatros e miradouros icónicos. Trata-se de um endereço que, por si só, representa valor, reconhecimento e procura contínua.

Este ativo distingue-se não apenas pela sua localização premium, mas sobretudo por um fator de extrema relevância no atual enquadramento legal: detém Licença de Alojamento Local válida, num contexto em que a emissão de novas licenças se encontra praticamente suspensa. Este detalhe transforma o negócio num ativo de natureza quase irrepetível e de elevado potencial de valorização futura.

O investimento materializa-se através da cedência de 100% das quotas da sociedade, assegurando a transmissão integral da operação e permitindo que as licenças de Alojamento Local transitem automaticamente para os novos proprietários, sem necessidade de novos processos camarários, uma vantagem estratégica de enorme impacto.

A unidade encontra-se implantada num edifício no Bairro Alto e é composta por:
• 11 quartos privativos, com diferentes tipologias, pensados para responder a múltiplos perfis de hóspedes — desde turistas ocasionais a nómadas digitais e viajantes de longa estadia;
• Espaços comuns funcionais e bem distribuídos, incluindo:
• WC completas em cada piso;
• Duas cozinhas equipadas;
• Áreas de arrumos;
• Zona de receção.

O público-alvo é maioritariamente jovem, internacional e altamente conectado, composto por turistas em busca de experiências autênticas, profissionais remotos e viajantes que valorizam localizações centrais, ambiente urbano e proximidade aos principais pontos turísticos europeus amplamente promovidos em roteiros internacionais.

Estamos perante um negócio consolidado, com forte apelo comercial, inserido num mercado de elevada liquidez e procura constante, onde localização, licença e conceito convergem para criar um ativo de valor distinto e duradouro.

Mais do que uma Guest House, trata-se de uma oportunidade estratégica no coração pulsante de Lisboa, um investimento que alia rendimento, exclusividade e posicionamento premium num dos bairros mais desejados da Europa.

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Cristina Simões.

Profissionais do setor imobiliário:

Na Keller Williams Portugal acreditamos na partilha (50/50) como uma forma de prestar o melhor serviço aos nossos clientes. Se é profissional do setor com licença AMI válida e tem um investidor qualificado, contacte-me.

English:

In the heart of Lisbon, where history meets modernity, a rare and highly distinctive opportunity arises in the Local Accommodation sector.

Located in Chiado, one of the city's most emblematic, sophisticated, and culturally vibrant neighborhoods, this Guest House is situated in an area of ​​constant tourist influx throughout the year, benefiting from a unique urban environment marked by prestigious shops, art galleries, signature restaurants, theaters, and iconic viewpoints. This address, in itself, represents value, recognition, and continuous demand.

This asset stands out not only for its premium location but, above all, for a factor of extreme relevance in the current legal framework: it holds a valid Local Accommodation License, in a context where the issuance of new licenses is practically suspended. This detail transforms the business into an almost irreplaceable asset with high potential for future appreciation.

The investment is materialized through the transfer of 100% of the company's shares, ensuring the complete transfer of operations and allowing the Local Accommodation licenses to automatically pass to the new owners, without the need for new municipal processes – a strategic advantage of enormous impact.

The unit is located in a building in Chiado and comprises:

• 10 private rooms, with different layouts, designed to meet the needs of multiple guest profiles – from occasional tourists to digital nomads and long-stay travelers;

• Functional and well-distributed common areas, including:

• Complete bathrooms on each floor;

• Two equipped kitchens;

• Storage areas;

• Reception area.

The target audience is predominantly young, international, and highly connected, composed of tourists seeking authentic experiences, remote professionals, and travelers who value central locations, urban environments, and proximity to major European tourist attractions widely promoted in international itineraries. We are dealing with a consolidated business, with strong commercial appeal, in a highly liquid market with constant demand, where location, license, and concept converge to create a distinct and lasting asset.

More than a Guest House, this is a strategic opportunity in the vibrant heart of Lisbon, an investment that combines income, exclusivity, and a premium position in one of the most desirable neighborhoods in Europe.

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