Terreno para Venda em Sacavém e Prior Velho

Este terreno urbano representa uma oportunidade única de investimento imobiliário no Prior Velho, em Loures, numa zona urbana consolidada, com forte procura habitacional e excelentes acessibilidades à cidade de Lisboa e aos principais eixos rodoviários.

Este terreno urbano dispõe de um Pedido de Informação Prévia (PIP) com parecer favorável para a construção de um edifício habitacional multifamiliar, concebido para responder às exigências do mercado atual, quer ao nível de tipologias, quer ao nível de funcionalidade e conforto.

Características do Projeto:

- Edifício de 4 pisos acima do solo
- Cobertura habitável no último piso
- 2 pisos em cave (-1 e -2) destinados a:
Parqueamento privativo e arrecadações
- Total de 12 frações habitacionais:
1 T1
9 T2
2 T3, sendo um deles em Duplex
- Todas as frações com varanda ou terraço, promovendo luminosidade natural e qualidade de vida
- Conceito orientado para habitação moderna com espaços exteriores privados


Enquadramento e Localização:

Localizado na Rua de São Tomé no Prior Velho, beneficia de um posicionamento estratégico caracterizado por:
Proximidade imediata ao centro de Lisboa
Acessos rápidos à A1, A8, 2ª Circular e Ponte Vasco da Gama
Proximidade ao Aeroporto Humberto Delgado
Zona servida por comércio local, serviços e infraestruturas sociais
Área predominantemente residencial de densidade média, com procura contínua

O Prior Velho é uma localidade com identidade histórica própria, que evoluiu para uma zona urbana funcional e bem conectada, tornando-se particularmente atrativa para jovens profissionais, famílias e investidores que valorizam centralidade e mobilidade.


Potencial de Valorização:

O projeto apresenta uma configuração tipológica equilibrada, muito alinhada com a procura do mercado metropolitano de Lisboa, sobretudo nos segmentos T2 e T3.
E a existência de estacionamento privativo, arrecadações e espaços exteriores acrescenta valor comercial significativo às frações.

Trata-se de um ativo já estudado do ponto de vista urbanístico e económico, reduzindo incertezas de licenciamento e permitindo uma entrada em obra com maior previsibilidade de custos e prazos.

Uma oportunidade sólida para promotores e investidores que procuram um projeto com enquadramento técnico definido, localização estratégica e forte potencial de rentabilidade. 



Financiamento

Caso pretenda aceder a financiamento bancário, a KW oferece-lhe um serviço de intermediação de crédito à habitação, que lhe permite encontrar a melhor proposta, poupando-lhe tempo e preocupações.

Profissionais do setor imobiliário

Na Keller Williams Portugal acreditamos na partilha (50/50) como uma forma de prestar o melhor serviço aos nossos clientes. Se é profissional do setor com licença AMI válida e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita!
Cristina Simões - KW Alfa