Apartamento T2 para Venda em Custóias, Leça do Balio e Guifões

Identificação do imóvel: ZMPT585049

Apresentamos este Apartamento T2 em construção, inserido no Guifões Housing, um empreendimento novo que redefine o conceito de viver bem, aliando arquitetura contemporânea, conforto premium e uma localização ultra conveniente.

Com uma área útil de 91,69 m², claramente acima da média para a tipologia, este apartamento distingue-se por uma distribuição funcional e áreas generosas, pensadas para responder às exigências do dia a dia moderno.

A zona social desenvolve-se numa ampla sala com cozinha integrada com 38,82 m², com excelente luminosidade e ligação direta à varanda, criando um espaço contínuo e versátil, ideal para viver e receber.

A área privada é composta por:

- Suíte com 14,46 m², complementada por WC privativo com 3,66 m²
- Quarto adicional com 12,33 m²
- WC completo com 3,83 m²
- Hall de entrada com 6,36 m²
Cada metro quadrado foi cuidadosamente aproveitado, proporcionando uma sensação de espaço acima da média para um T2, tornando este imóvel uma solução muito equilibrada, quer para habitação própria, quer para investimento.
Conforto, Eficiência e Sustentabilidade
O Guifões Housing foi concebido com uma forte preocupação com o futuro, integrando soluções que elevam o conforto e promovem a eficiência energética:

- Aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor
- Painéis fotovoltaicos na cobertura, contribuindo para a redução dos custos energéticos
- Ar condicionado integrado, garantindo conforto térmico com uma estética limpa e contemporânea
- Ventilação mecânica nas cozinhas e casas de banho
O edifício dispõe ainda de garagem preparada com carregador para veículos elétricos, um diferencial cada vez mais valorizado e alinhado com as novas formas de mobilidade.

️ Qualidade Construtiva

- Fachada com revestimento em sistema ETICS
- Caixilharia em alumínio termolacado com corte térmico e vidro duplo
- Guardas de varandas em alumínio termolacado
Localização Estratégica

Situado em Guifões, o empreendimento beneficia de proximidade imediata a comércio e serviços, nomeadamente ao Pingo Doce, bem como de acessos rápidos às autoestradas A28 e A4, assegurando uma mobilidade simples e eficiente para o Porto, Matosinhos e toda a Área Metropolitana.

Nota: Este imóvel trata-se de uma cedência posição contratual.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

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É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.