Loja para Venda em Matosinhos e Leça da Palmeira

Loja Arrendada com Elevado Potencial de Rentabilidade – Matosinhos Sul

Excelente oportunidade de investimento. Loja localizada na Rua Serpa Pinto, em Matosinhos Sul, uma rua central, com elevado movimento pedonal e forte concentração de comércio, serviços e restauração, garantindo elevada visibilidade e atratividade comercial.
Atualmente, a loja encontra-se arrendada, assegurando uma yield imediata de 4%, ideal para investidores que procuram rendimento desde o primeiro dia.
O contrato de arrendamento poderá ser revogado a partir de julho de 2027, permitindo:
• Renegociação da renda, com potencial para atingir uma yield estimada entre 8%;
• Novo arrendamento a valores atualizados de mercado;
• Ou utilização para negócio próprio, numa localização privilegiada e consolidada.
Características da Loja:
• Área bruta privativa: 107,50 m²
• Imóvel atualmente arrendado, com yield de 4%
• Potencial de yield até 7% / 8% após setembro de 2027
• Excelente opção para investimento ou negócio próprio
• Metro a curta distância.
O ativo apresenta um espaço amplo, funcional e versátil, facilmente adaptável a diversos tipos de atividade comercial ou de serviços.
Excelente acessibilidade e ligação a transportes públicos, com o Metro a cerca de 400 metros (Estações Brito Capelo e Matosinhos Sul) e a aproximadamente 600 metros da Estação Avenida da República, reforçando o potencial comercial e a valorização futura do ativo.
Imóvel ideal para investidores, com rendimento imediato e forte perspetiva de valorização a médio prazo, ou para quem pretende assegurar hoje um espaço estratégico para uso próprio num futuro próximo.
Para mais informações comerciais, queira, por favor, contactar-nos.