Negócio para Venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Identificação do imóvel: ZMPT585120

Descrição do imóvel
Loja (arrendada) na rua da Alegria, Porto

Localização e envolvente:
Localização na rua da Alegria 211, em Bonfim, Porto, em área de habitação do tipo unifamiliar e multifamiliar, comércio e serviços. Zona central e dinâmica com acesso/distribuição automóvel, pedonal e transportes públicos. Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, escolas, centros comerciais,...) e transportes públicos (metro, autocarros). Junto à rua de Santa Catarina e Baixa do Porto.

Prédio (de acordo com a Caderneta Predial):

“Prédio em regime de propriedade horizontal constituído por quatro fracções autónomas. Nº de pisos do artigo: 6.”

Principais características:
- 2 pisos (térreo e cave)
- afectação: comércio
- loja arrendada: até 31 de Janeiro de 2030

Piso 0
- loja (82,00m2)
- instalação sanitária
- terraço (32,00m2)

Piso -1
- arrecadação (126,20m2)

Outras características e valências:- pavimento em tábua de madeira maciça (Carvalho Francês)
- pavimento pintado (Piso -1)
- ar condicionado

Pontos de interesse:
- a 100m do HOP (Heart of Porto)
- a 120m do Shopping Via Catarina
- a 200m da rua de Santa Catarina
- a 230m da Capela das Almas
- a 300m da Escola de Hotelaria e Turismo do Porto
- a 300m da Escola EB 2/3 de Augusto Gil
- a 400m do Mercado do Bolhão
- a 500m da Escola Superior de Música e Artes do Espetáculo
- a 550m do Coliseu Porto Ageas
- a 550m do Continente Bom Dia Campo 24 de Agosto
- a 600m do Colégio de Nossa Senhora da Esperança
- a 700m da Avenida dos Aliados
- a 1,3km da Torre dos Clérigos

Transportes e acessos:
- a 150m do metro (estação Bolhão)
- a 250m do BUS (estação Santa Catarina)
- a 450m do BUS (estação Mercado do Bolhão - linhas 901 e 906 - 700 e 7M, 8M, 200, 305…)
- a 3,8km da Ponte do Freixo
- a 3,6km do Terminal Intermodal de Campanhã
- a 5,1km da Ponte da Arrábida
- a 16,6km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):
- Área do terreno integrante: 0,0000 m²
- Área bruta privativa: 82,0000 m²
- Área bruta dependente: 132,4000 m²

Outros valores:
- Valor do condomínio: Não se aplica (mensal)
- Valor do IMI: 296,15€ (anual)

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.