Moradia T3 para Venda em Argoncilhe

Moradia T3 com 3 frentes e fabulosa piscina no novo Empreendimento ECO VILLAS I a apenas 5min do acesso à A1, A41 e A29 - Espinho.

Empreendimento que se distingue pelo Luxo, Exclusividade e Privacidade que oferece. É composto por 3 moradias de tipologia T3 com Piscina e jardins exteriores, que se desenvolvem em 3 pisos (Cave, R/C e Andar). Tratam-se de duas moradias de 3 frentes e uma moradia de 2 frentes. De estilo e construção vanguardista, todas as moradias possuem generosas áreas interiores, fantástica exposição solar e uma qualidade de construção inquestionável.

Encontra-se estrategicamente localizado numa urbanização tipicamente de moradias unifamiliares, muito bem frequentada, zona calma onde a sua família pode desfrutar do sossego e serenidade que tanto preza e tudo isto a uma curta distância do acesso à A1 (portagens de Grijó), A29 - Espinho e a mais recente A41. Consegue chegar aos centros de cidades como Espinho em 10min, Vila Nova de Gaia - 15min, Porto - 20min e Santa Maria da Feira - 15min, entre outras...

COMPOSIÇÃO
. CAVE com generosa garagem para 2 carros e espaço extra para salão, lavandaria, átrio e escadaria de acesso ao R/C;
. R/C composto por sala de estar com um elegante vão de escadas de acesso ao piso dos quartos, sala de jantar e cozinha em open-space, instalação sanitária de serviço, varanda a nascente com 15,50m2 com vistas para a piscina e jardins. Possui ainda uma escadaria exterior de ligação à piscina e jardins. A zona da piscina estará equipada com um chuveiro.
ANDAR: Suíte Master com closet e acesso a uma varanda privativa a poente, 2 quartos com acesso a uma varanda comum a nascente e vistas panorâmicas para a piscina e jardim e 1 casa de banho completa de apoio.

Moradias com muita luz direta fruto dos enormes vãos, onde todos os compartimentos contactam diretamente com o exterior e revestimento térmico e acústico, proporcionando um ambiente de grande conforto geral.

Orientação Solar:
. Moradia 3: Nascente/Poente/Sul

MAPA DE ACABAMENTOS
INTERIOR
. Tetos Falsos em Gesso Cartonado tipo “Pladur”, pintados, com tratamento acústico e térmico através de lã de mineral;
. Iluminação com focos LED embutidos;
. Paredes em estuque projetado do tipo “Seral” pintadas;
. Pavimento dos quartos em flutuante vinílico;
. Pavimentos da sala, cozinha, zonas comuns e wc serão em cerâmico (peças grandes);
. Rodapés em PVC maciço de 14mm de espessura com acabamento lacado;
. Portas interiores lacadas até ao tecto, com ferragens em aço inox;
. Porta de Entrada de Segurança, com fechadura multipontos;
. Roupeiros lacados, com portas de abrir e interior em melamina tipo linho, ferragens em aço inox;
. Armários das casas de banho suspensos, com 2 gavetas, em termolaminado e interior em melamina na cor branca;
. Móveis de Cozinha lacado branco, com o interior em melamina branca, portas de abrir e ferragens com soft close;
. Tampos das cozinhas em Silestone branco;
. Louças sanitárias suspensas da Marca “Sanindusa” ou similar;
. Torneiras da Marca “W2007” ou similar;
. Sistema de Vídeo Porteiro da marca “Comelite” a cores;
. Eletrodomésticos da Marca “Bosch” ou similar;
. Pré-instalação de Ar Condicionado nos quartos e sala;
. Bomba de calor para as AQS;
. Tratamento acústico e térmico nas paredes de meação entre moradias e entre
moradias e fachada exterior.

EXTERIOR
. VARANDAS
.Pavimento em cerâmico antiderrapante;
. Guarda de varandas metálica pintada;

FACHADAS e CAIXILHARIAS
. Sistema de Caixilharia com corte térmico e vidro duplo baixo emissivo;
. Estores Elétricos pelo exteriores em alumínio e térmicos;
. Isolamento térmico;
. Fachada Ventilada - revestida a cerâmico aproximadamente com 900cm x 450cm de dimensão

PAVIMENTOS EXTERIORES
. Pavimento efetuados em cubo 9cm x 9cm

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO:
. 20% no CPCV
. 10% após 6 meses
. 70% na Escritura

PRAZO PREVISTO DE CONCLUSÃO: entre Abril e Maio de 2027. (aprox. 12 meses)