Terreno para Venda em Nelas
139.000 €
Tipo
Terreno
Negócio
Venda
Ano de Construção
2026
Certificado Energético
N/A
Área do Terreno
4441 m²
TERRENO URBANO 4.441 m² | EXCELENTE VISIBILIDADE | NELAS
Terreno urbano com 4.441 m², inserido em Espaço Urbano de Baixa Densidade, conforme documento oficial da Câmara Municipal:
“Informação Prévia Relativa à Viabilidade de Construção – Tipo 1 – Simples Viabilidade Construtiva” (25/06/2024).
?️ Potencial construtivo:
Implantação máxima: 1.554 m² (35%)
- Até 3 pisos acima da cota de soleira
- Possibilidade de cave
- Afastamentos: 5 m ao eixo da estrada e 3 m às estremas
- Infraestruturas disponíveis nas proximidades
- Linha elétrica existente (condicionada a parecer caso haja proximidade)
? Localização estratégica
Frente ampla para uma das estradas com maior tráfego automóvel e de pesados do distrito de Viseu, garantindo forte visibilidade e exposição comercial.
✔️ Oficina automóvel praticamente contígua
✔️ A menos de 1 km do centro da vila
✔️ Comércio, serviços, farmácias, supermercados e restauração nas proximidades
? Ideal para:
? Edifício habitacional até 3 pisos
? Espaço comercial ou serviços
? Stand automóvel
?️ Oficina ou armazém com zona administrativa
? Projeto misto (habitação + atividade comercial)
Uma oportunidade versátil, com enquadramento urbanístico definido e localização estratégica para investimento ou desenvolvimento imobiliário.
“Informação Prévia Relativa à Viabilidade de Construção – Tipo 1 – Simples Viabilidade Construtiva” (25/06/2024).
?️ Potencial construtivo:
Implantação máxima: 1.554 m² (35%)
- Até 3 pisos acima da cota de soleira
- Possibilidade de cave
- Afastamentos: 5 m ao eixo da estrada e 3 m às estremas
- Infraestruturas disponíveis nas proximidades
- Linha elétrica existente (condicionada a parecer caso haja proximidade)
? Localização estratégica
Frente ampla para uma das estradas com maior tráfego automóvel e de pesados do distrito de Viseu, garantindo forte visibilidade e exposição comercial.
✔️ Oficina automóvel praticamente contígua
✔️ A menos de 1 km do centro da vila
✔️ Comércio, serviços, farmácias, supermercados e restauração nas proximidades
? Ideal para:
? Edifício habitacional até 3 pisos
? Espaço comercial ou serviços
? Stand automóvel
?️ Oficina ou armazém com zona administrativa
? Projeto misto (habitação + atividade comercial)
Uma oportunidade versátil, com enquadramento urbanístico definido e localização estratégica para investimento ou desenvolvimento imobiliário.
Localização
Nelas, Nelas, Viseu
Informação do anúncio
ID do anúncio
1608681
Referência Externa
KWPT-027857
Atualizado em
23/02/2026 01:01:35
Anunciante
KW Area Aveiro
AMI 16457
Referência do imóvel:
KWPT-027857
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
Anunciante
KW Area Aveiro
AMI 16457
Referência do imóvel:
KWPT-027857
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Terreno para Venda em Nelas
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