Armazém para Venda em Setubal (São Sebastião)

PT
Terreno Industrial Estratégico com Forte Potencial de Construção – Vale de Mulatas, Setúbal
Terreno Industrial – Último Lote Disponível | +5.000 m²

Lote industrial com elevado potencial, localizado em Vale de Mulatas, Setúbal, a 5 minutos da A12. Zona consolidada de indústria, comércio e serviços, com excelentes acessos a Lisboa, Setúbal, Porto de Setúbal e sul do país.

Principais Características:

Terreno: 5.000 m²

Implantação permitida: até 2.500 m²

Construção: até 3 pisos | Altura >10 m

Área útil potencial: 7.500 m²

Terreno terraplanado, limpo e pronto a construir

1 sobreiro com autorização de corte

Projeto técnico em desenvolvimento + levantamento topográfico incluído

Infraestruturas Concluídas:

Muros de contenção em betão

Vedação completa

Furo artesiano com bomba

Média tensão instalada no lote

Acesso direto por estrada alcatroada

Ideal para: logística, indústria, armazenamento, empresas e investidores que procuram um ativo com forte potencial e rápido arranque de obra.

ZH
具有强大建设潜力的战略工业用地 – Setúbal，Vale de Mulatas

工业用地 – 最后可用地块 | 超过 5,000 m²
工业地块，具有极高开发潜力，位于Setúbal的Vale de Mulatas，距离A12高速公路仅5分钟。周边为成熟的工业、商业和服务区，拥有通往里斯本、Setúbal、Setúbal港口以及葡萄牙南部的优质交通连接。

主要特点：

用地面积：5,000 m²

允许建筑占地：最高 2,500 m²

建筑：最多3层 | 高度 >10 m

潜在使用面积：7,500 m²

土地已平整、清理，并可立即开工建设

1棵软木橡树，已获砍伐许可

包含技术项目开发 + 地形测量

已完成基础设施：

混凝土挡土墙

全面围栏

带水泵的深井

地块内已安装中压电力

柏油马路直接通达

适合： 物流、工业、仓储、企业及寻求高潜力、可快速启动项目的投资者。

EN
Strategic Industrial Plot with Strong Construction Potential – Vale de Mulatas, Setúbal

Industrial Plot – Last Available Lot | +5,000 m²
High-potential industrial plot located in Vale de Mulatas, Setúbal, just 5 minutes from the A12. A consolidated area for industry, commerce and services, with excellent access to Lisbon, Setúbal, the Port of Setúbal and the south of the country.

Key Features:

Plot size: 5,000 m²

Permitted footprint: up to 2,500 m²

Construction: up to 3 floors | Height >10 m

Potential usable area: 7,500 m²

Leveled, cleared land ready for construction

1 cork oak with cutting authorization

Technical project under development + topographic survey included

Completed Infrastructure:

Concrete retaining walls

Full fencing

Artesian well with pump

Medium-voltage power installed on the plot

Direct access via paved road

Ideal for: logistics, industry, warehousing, companies and investors seeking a high-potential asset with rapid construction start.

RU
Стратегический промышленный участок с высоким строительным потенциалом – Vale de Mulatas, Сетубал

Промышленный участок – последний доступный лот | более 5 000 м²
Промышленный участок с высоким потенциалом, расположен в Vale de Mulatas (Сетубал), в 5 минутах от автомагистрали A12. Район с развитой промышленной, коммерческой и сервисной инфраструктурой, с отличным доступом к Лиссабону, Сетубалу, порту Сетубала и югу страны.

Основные характеристики:

Площадь участка: 5 000 м²

Разрешённая площадь застройки: до 2 500 м²

Строительство: до 3 этажей | Высота >10 м

Потенциальная полезная площадь: 7 500 м²

Участок выровнен, очищен и готов к строительству

1 дуб пробковый с разрешением на вырубку

Проект в разработке + топографическая съёмка включена

Выполненные инфраструктуры:

Бетонные подпорные стены

Полное ограждение

Артезианская скважина с насосом

Электроснабжение средней мощности на участке

Прямой доступ по асфальтированной дороге

Идеально подходит для: логистики, промышленности, складов, компаний и инвесторов, ищущих актив с высоким потенциалом и быстрым началом строительства.

FR
Terrain Industriel Stratégique avec Fort Potentiel de Construction – Vale de Mulatas, Setúbal

Terrain industriel – Dernier lot disponible | +5.000 m²
Terrain industriel à fort potentiel, situé à Vale de Mulatas, Setúbal, à 5 minutes de l’A12. Zone consolidée d’industrie, commerce et services, avec d’excellents accès à Lisbonne, Setúbal, au port de Setúbal et au sud du pays.

Caractéristiques principales :

Surface du terrain : 5.000 m²

Emprise au sol autorisée : jusqu’à 2.500 m²

Construction : jusqu’à 3 étages | Hauteur >10 m

Surface utile potentielle : 7.500 m²

Terrain nivelé, propre et prêt à construire

1 chêne-liège avec autorisation d’abattage

Projet technique en développement + relevé topographique inclus

Infrastructures achevées :

Murs de soutènement en béton

Clôture complète

Puits artésien avec pompe

Moyenne tension installée sur le lot

Accès direct par route asphaltée

Idéal pour : logistique, industrie, stockage, entreprises et investisseurs recherchant un actif à fort potentiel et un démarrage rapide de construction.

ES
Terreno Industrial Estratégico con Gran Potencial de Construcción – Vale de Mulatas, Setúbal

Terreno industrial – Última parcela disponible | +5.000 m²
Parcela industrial con alto potencial, ubicada en Vale de Mulatas, Setúbal, a solo 5 minutos de la A12. Zona consolidada de industria, comercio y servicios, con excelentes accesos a Lisboa, Setúbal, el Puerto de Setúbal y el sur del país.

Características principales:

Terreno: 5.000 m²

Superficie de implantación permitida: hasta 2.500 m²

Construcción: hasta 3 plantas | Altura >10 m

Superficie útil potencial: 7.500 m²

Terreno nivelado, limpio y listo para construir

1 alcornoque con autorización de tala

Proyecto técnico en desarrollo + levantamiento topográfico incluido

Infraestructuras finalizadas:

Muros de contención de hormigón

Cerramiento completo

Pozo artesiano con bomba

Media tensión instalada en la parcela

Acceso directo por carretera asfaltada

Ideal para: logística, industria, almacenamiento, empresas e inversores que buscan un activo con gran potencial y rápida puesta en marcha.

;ID RE/MAX: 125581119-4