Apartamento T4 para Arrendamento em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Identificação do imóvel: ZMPT585242

Para arrendamento:Apartamento T3+1 renovado com duas varandas e lugar de garagem:
Junto ao Largo do Carvalhido, no centro do Porto!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Apartamento T3+1 completamente remodelado, localizado na Praça Exército Libertador - ao Carvalhido, no Porto. Integrado em edifício de construção Ferreira dos Santos, o apartamento situa-se no 1.º andar e dispõe de orientação solar a nascente e ponte, com varandas na sala e nos quartos. Usufrui também de um lugar de garagem e arrumos, ar condicionado, lareira, lavandaria, cozinha totalmente equipada, bomba de calor com 300 litros, entre outros atributos.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Em pleno centro do Porto, com rápido acesso à VCI (através do nó da Prelada) e Boavista, pelas ruas de Oliveira Monteiro e Constituição. Nas proximidades, é possível encontrar todo o tipo de comércio, serviços e transportes, com supermercados, farmácia, unidades de saúde públicas e privadas, escolas, restaurantes e autocarros à porta. Destaca-se a curta distância ao Hospital da Prelada, Jardim da Arca D'Água, Casa da Música e Casa de Saúde da Boavista.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
• Apartamento T3+1 integrado em edifício de construção Ferreira dos Santos
• Localizado na Praça Exército Libertador, junto ao Largo do Carvalhido - Porto
• Completamente remodelado com substituição de canalização, sistema elétrico, acabamentos e equipamentos
• Orientação solar privilegiada, a nascente e poente - luminosidade todo o dia!
• Dispõe de um lugar de garagem na cave e arrumos na cobertura
• Cozinha completamente equipada e com lavandaria
• Bomba de calor nova com capacidade para 300 litros de água quente
• Climatização por ar condicionado na sala e quartos
• Quatro quartos com áreas generosas, armários embutidos e varanda
• Total de 3 casas de banho (duas completas), uma delas em suite
• Janelas com caixilharias duplas, conferindo alto conforto térmico e acústico ao apartamento
• Prédio com elevador, em bom estado de conservação e manutenção

ÁREAS GERAIS:
• Apartamento - 140 m2
• Varandas, lugar de garagem e arrumos - 29,5 m2
• Área total - 169,5 m2

ÁREAS INTERIORES:
Zona social:
• Hall de entrada - 11,7 m2
• Cozinha - 9,9 m2
• Lavandaria - 2,4 m2
• Quarto - 8,3 m2
• I.S. serviço - 2 m2
• Sala - 32,7 m2
Zona íntima:
• Corredor - 4,1 m2
• I.S. completa - 4 m2
• Suite - 16,2 m2
• I.S. suite - 4,5 m2
• Quarto - 13,5 m2
• Quarto - 13,1 m2

EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS:
• Cozinha mobilada e equipada com: forno e placa de fogão elétricos, microondas, exaustor, frigorífico (combinado), máquina de lavar loiça e máquina de lavar/secar roupa
• Bancada e parede frontal em granito
• Aquecimento de águas sanitárias com bomba de calor nova (capacidade 300 litros de água)
• Sistema de ar condicionado na sala e nos quartos
• Janelas com caixilharia dupla de alumínio
• Armários embutidos no hall de entrada e quartos
• Pavimentos interiores vinílicos nas áreas de circulação, cozinha, sala e quartos
• Pavimentos e acabamentos cerâmicos nas casas de banho
• Tetos falsos com iluminação embutida LED

CONDIÇÕES PARA CONTRATO DE ARRENDAMENTO:
• Documentos de identificação

• Última declaração de rendimentos (IRS) e nota de liquidação
• Últimos 3 recibos de vencimento

• Preferência pela apresentação de fiadores (ou reforço de rendas adiantadas)
• Pagamento no mínimo de 4 rendas: primeiro e último meses de renda e 2 meses de caução (devolvida no final do contrato de arrendamento, caso não se verifiquem danos no imóvel)
• Preferência pela celebração de um contrato de arrendamento com duração de 5 anos

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
• A 30 m de confeitarias, cafés e restaurantes (1 min. a pé)
• A 40 m do banco CGD (1 min. a pé)
• A 42 m de farmácia (1 min. a pé)
• A 76 m de paragem de autocarro (1 min. a pé)
• A 84 m de supermercado My Auchan (1 min. a pé)
• A 230 m do ginásio Solinca (3 min. a pé)
• A 280 m do supermercado Continente Bom Dia Prelada (4 min. a pé)
• A 400 m da estação de serviço Repsol (6 min. a pé)
• A 400 m da Clínica Veterinária Serpa Pinto (2 min. carro)
• A 400 m do Colégio CBE Porto (6 min. a pé)
• A 550 m do supermercado Continente Bom Dia Serpa Pinto (9 min. a pé)
• A 650 m do acesso à VCI - Prelada (2 min. carro)
• A 700 m da Escola Básica do 1.º Ciclo com Jardim de Infância dos Castelos (9 min. a pé)
• A 700 m da Blueclinical Unidade Clínica (3 min. carro)
• A 800 m do Hospital da Prelada (3 min. a pé)
• A 850 m de estação de carregamento de veículos elétricos (5 min. a pé)
• A 1,0 km da estação de Metro Carolina Michaelis (4 min. carro)
• A 1,1 km da Casa de Saúde da Boavista (4 min. carro)
• A 1,4 km do supermercado Mercadona (4 min. carro)
• A 2,0 km do Jardim de Arca d'Água (5 min. carro)
• A 3,4 km do restaurante McDonald's da Circunvalação (8 min. carro)
• A 3,6 km do Polo Universitário do Porto (8 min. carro)
• A 3,5 km da rotunda AEP - acesso à A28 (7 min. carro)
• A 3,6 km do Hospital São João (9 min. carro)
• A 4,6 km do NorteShopping (10 min. carro)
• A 5,5 km da PBS - Porto Business School (12 min. carro)

Esta pode ser a sua próxima casa!

Contacte-nos para obter mais informações acerca deste apartamento T3+1 com áreas generosas, totalmente renovado, com lugar de garagem e arrumos, junto ao Carvalhido, no Porto. Teremos todo o gosto em ajudá-lo/a a concretizar este arrendamento!

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Notas:
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2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.