Apartamento para Venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Apresentamos este espaçoso apartamento T0, com 58 m2 de área bruta, localizado na prestigiada Rua Aníbal Cunha, a escassos metros da vibrante zona comercial de Cedofeita. . . Uma localização central e estratégica, com ótimos acessos a transportes públicos, incluindo a estação de metro Carolina Michaelis, e rodeada por comércio, serviços e instituições de referência.. . O imóvel encontra-se no 1.º andar de um edifício com elevador, em bom estado de conservação, e beneficia de orientação a Oeste, garantindo excelente luminosidade natural ao longo da tarde. . . Conta ainda com a mais-valia pouco comum num T0: duas casas de banho, o que aumenta o conforto e a versatilidade do espaço.. . Atualmente com licença de serviços, este apartamento revela-se uma opção muito atrativa para investimento. Com base no histórico de outras unidades do mesmo edifício exploradas em Alojamento Local, estima-se uma rentabilidade anual na ordem dos 20.400 € em 2026.. . Ideal para investidores ou para quem procura um imóvel funcional numa das zonas mais procuradas do Porto, próximo da Faculdade de Direito, Faculdade de Farmácia e ICBAS.. . Uma oportunidade sólida numa localização premium.