Moradia T4 para Venda em Amora

 

MORADIA T4 TOTALMENTE REMODELADA – Varandas – Piscina – Jardim – Garagem

 

Conjunto de dois lotes nos quais encontramos uma Moradia isolada no primeiro lote e um jardim com piscina no segundo lote.

 Composta por três pisos: rés de chão com um open-space (área social), um primeiro andar (zona dormitório), o sótão (arrecadação), e vários anexos.

 

Área de implantação do edifício: 160 m2

Área bruta de construção :273 m2

Área bruta dependente: 80 m2

Área bruta privativa: 193,2 m2

Ano de construção: 2010

 

RÉS DE CHÃO

Autêntico Open-space com cerca de 80 m2, bem organizado:

-  Zona de lazer com mesa de snooker com vista para o jardim e piscina

- Zona de refeições

- Sala de estar

- Cozinha totalmente equipada (placa de indução, forno, exaustor, máquina de lavar a loiça)

- Casa de banho social.

 

PRIMEIRO ANDAR

Trata-se da zona privativa da moradia com quatro quartos e duas casas de banho:

- Quarto 1 : Com roupeiro embutido e varanda (12m2 + 4m2)

- Quarto 2 : com roupeiro embutido e varanda (14m2 + 5,5 m2)

- Quarto 3 : com roupeiro embutido e varanda (13m2 + 4m2)

- Master-suite com mais de 30m2, com closet (5m2) e casa de banho completa com duche italiano (6m2) e varanda (6m2).

 

SÒTÂO

Sótão com vários melhoramentos (isolamentos e pavimento flutuante) aproveitado para arrecadação.

 

REMODELAÇÕES RECENTES E EQUIPAMENTOS

Janelas oscilo-batentes substituídas em 2019 com vidro duplo e corte térmico

Estores térmicos elétricos

Aspiração central

Ar condicionado (Mitsubishi) independente em cada divisão

Iluminação Led por toda a casa

Tetos falsos com luz indireta

2 Paneis solares (300 Lt)

Alarme com captação de imagens e vídeo porteiro

 

 

ESPACO EXTERIOR

- Alpendre

- Jardim de inverno

- Um Anexo no qual foi criado um espaço de lavandaria (12m2)

- Garagem de 14m2 reabilitado em dois espaços distintos (estudo de música e atelier bricolage)

- Aproximadamente 200m2 de zonas verdes com arvores tropicais

- Churrasqueira

- Bar exterior

- Casa de banho de apoio á piscina

- Piscina (9m x 4m) com tratamento de água salgada aquecida

- Estacionamento para 4/5 carros

- Portões elétricos

 

ENVOLVENCIA

- Inseridos numa zona residencial calma de moradias.

- Ótimos acessos rodoviários e rede de transportes públicos (A2 , A33, e autocarro a proximidade )

- 15/20 min de Lisboa

- 12 min de Almada

- 10 min da praia da Fonte da Telha

- 5 min da estação Fertagus dos Foros de Amora

- Escolas, centro de saúde, centros comerciais, farmácias entre outros serviços nas proximidades

 

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T4 HOUSE FULLY REFURBISHED - Balconies - Swimming pool - Garden - Garage

 

 

Set of two lots in which we find a detached house on the first lot and a garden with swimming pool on the second lot.

 

 Consisting of three floors: ground floor with an open-space (social area), a first floor (sleeping area), the attic (storage), and several outbuildings.

 

Building implantation area: 160 m2

Gross building area: 273 m2

Dependent gross area: 80 m2

Private gross area: 193.2 m2

Construction year: 2010

 

 

FLOOR REZ

 

Authentic Open-space with around 80 m2, well organized:

- Leisure area with snooker table overlooking the garden and pool

- Dining area

- Living room

- Fully equipped kitchen (induction hob, oven, extractor fan, dishwasher)

- Shared bathroom.

 

 

FIRST FLOOR

 

It is the private area of ​​the house with four bedrooms and two bathrooms:

 

- Bedroom 1: With built-in wardrobe and balcony (12m2 + 4m2)

- Bedroom 2: with built-in wardrobe and balcony (14m2 + 5.5 m2)

- Bedroom 3: with built-in wardrobe and balcony (13m2 + 4m2)

- Master-suite with more than 30m2, with dressing room (5m2) and bathroom with Italian shower (6m2) and balcony (6m2).

 

 

ATTIC

 

Attic with several improvements (insulation and floating floor) used for storage.

 

 

RECENT RENOVATIONS AND EQUIPMENT

 

-Swivel-stop windows replaced in 2019 with double glazing and thermal cutout

-Electric thermal blinds

-Central vacuum

-Independent air conditioning (Mitsubishi) in each division

-Led lighting throughout the house

-Suspended ceilings with indirect light

-2 solar panels (300 Lt)

-Alarm with image capture and video intercom

 

 

OUTER SPACE

 

- Front porch

- Winter Garden

- An Annex in which a laundry space (12m2) was created

- 14m2 garage rehabilitated in two separate spaces (music study and DIY studio)

- Approximately 200m2 of green areas with tropical trees

- Grill

- Outdoor bar

- Swimming pool support bathroom

- Swimming pool (9m x 4m) with heated salt water treatment

- Parking for 4/5 cars

- Electric gates

 

 

SURROUNDING

 

- Inserted in a quiet residential area of ​​houses.

- Great road access and public transport network (A2, A33, and bus nearby)

- 15/20 min from Lisbon

- 12 min from Almada

- 10 min from Fonte da Telha beach

- 5 min from Fertagus dos Foros de Amora station

- Schools, health center, shopping centers, pharmacies and other services nearby

 

 

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MAISON T4 ENTIEREMENT RENOVÉE - Balcons - Piscine - Jardin - Garage

Ensemble de deux terrains. Sur le premier se trouve une villa, et le deuxieme terrain sert de jardin.

La Villa est composé de trois étages : rez-de-chaussée avec un open-space (espace social), un premier étage (coin nuit), le grenier (stockage) et plusieurs dépendances.

 

Surface d'implantation du bâtiment : 160 m2

Superficie brute du bâtiment : 273 m2

Surface brute dépendante : 80 m2

Surface brute privée : 193,2 m2

Année de construction : 2010

 

 

REZ DE CHAUSSÉ

 

Open-space d'environ 80 m2, bien organisé :

- Espace détente avec billard donnant sur le jardin et la piscine

- Salle à manger

- Salon

- Cuisine entièrement équipée (plaque à induction, four, hotte aspirante, lave-vaisselle)

- WC et lavabo.

 

 

PREMIER ÉTAGE

 

Il s'agit de la zone privé de la maison avec quatre chambres et deux salles de bain :

 

- Chambre 1 : Avec placard intégré et balcon (12m2 + 4m2)

- Chambre 2 : avec placard intégré et balcon (14m2 + 5,5 m2)

- Chambre 3 : avec placard intégré et balcon (13m2 + 4m2)

- Master-suite de plus de 30m2, avec dressing (5m2) et salle d'eau avec douche italienne (6m2) et balcon (6m2).

 

 

GRENIER

 

Grenier avec plusieurs améliorations (isolation et plancher flottant) utilisé pour le stockage.

 

 

RÉNOVATIONS ET ÉQUIPEMENTS RÉCENTS

 

-Fenêtres à arrêt pivotant remplacées en 2019 avec double vitrage et coupe-circuit thermique

-Stores thermiques électriques

-Aspirateur central

-Climatisation indépendante (Mitsubishi) dans chaque division

-Eclairage led dans toute la maison

-Plafonds suspendus avec lumière indirecte

-2 panneaux solaires (300 Lt)

-Alarme avec capture d'image et interphone vidéo

 

 

ESPACE EXTERIEUR ET JARDIN

 

- Porche 

- Jardin d'hiver

- Un espace buanderie (12m2) a été créé

- Garage de 14m2 réhabilité en deux espaces distincts (étude de musique et studio de bricolage)

- Environ 200m2 d'espaces verts avec des arbres tropicaux

- Barbecue

- Bar extérieur

- WC de support á la  piscine

- Piscine (9m x 4m) avec traitement d'eau salée chauffée

- Parking pour 4/5 voitures

- Portails électriques

 

 

ALENTOURS

 

- Inséré dans un quartier résidentiel calme de maisons.

- Grand accès routier et réseau de transports en commun (A2, A33, et bus à proximité)

- 15/20 min de Lisbonne

- 12 min d'Almada

- 10 min de la plage de Fonte da Telha

- 5 min de la gare Fertagus dos Foros de Amora

- Écoles, centre de santé, centres commerciaux, pharmacies et autres services à proximité

 

 

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