Apartamento T6 para Venda em Lordelo do Ouro e Massarelos

O EMPREENDIMENTO
Construído de raiz, estado novo, pronto a inaugurar.
Completamente mobilado e equipado.

Área do terreno: 680m2
Área coberta: 300m2



LOCAL
Edifício térreo de 6 suítes, as quais se encontram distribuídas por dois blocos, um de 4 suítes e outro de 2 suítes.
Encontram-se separados por um lindo jardim, com uma piscina com vários desníveis ajardinados de uso diferenciado, que lhe conferem carácter singular, ideal para turismo.
A piscina tem um deck, um terraço grill e um solarium.
Recebe luz direta todo o dia.

O facto de possuir dois blocos separados torna este edifício bastante versátil, para efeitos do uso a que se destina, podendo servir para um boutique hotel, uma clínica, sede de uma empresa, escritórios, ou até para fazer uma habitação no bloco menor e arrendar a maior.

AS SUÍTES
As suítes são muito amplas, com 20m2 cada.
Apresentam amplo envidraçado, virado a para pequenos jardins privados bastante soalheiros.
Mobiladas com móveis de autor , feitos de encomenda e lacados.


TODAS AS SUÍTES INCLUEM
Frigobar
Camas Queen size
Cilindro para aquecimento de águas ROCA-ECO individualizados, por quarto, de forma a poderem desligar-se na época baixa, conforme a ocupação .
Um quadro elétrico por suíte de forma a poder mudar o uso de exploração.
Mármores extra- brancos, qualidade IBIZA nos wc e no chão do quarto.
Louças sanitárias suspensas com torneiras monocomando.
Caixilharia alumínio lacado para vidro triplo com maior dimensão possível nas caixas de ar
Cortinados na dimensão integral da parede e a formar black-out total .
As paredes que separam suítes são duplas em tijolo e com isolamento acústico.




Referências de proximidade:

Av. Marechal Gomes da Costa 550m
Museu de Arte Moderna da Casa de Serralves 600m
Supermercado Continente e do Restaurante Cufra 350m
Rio Douro 1,8km
Praia Atlântica 2,7km
Parque da cidade 2km

Excelente localização para valorização do património, pela proximidade da avenida e por se situar no principal nó de saída do Porto (Ponte da Arrábida).

LICENÇA

O edifício tem licença de serviços para turismo, com habitabilidade.
Esta licença não está sujeita aos condicionamentos imposto pela a Câmara do Porto, é uma licença eterna e imutável.






CARACTERÍSTICAS COMPLEMENTARES

Completamente mobilado e equipado, pronto abrir portas e explorar.
Piscina de betão, equipada com toda a motorização.
A cobertura horizontal (200m2) do corpo final foi revestida a lajetas de forma a poder vir ser utilizada (Requer a instalação de uma escada tipo caracol).
Duplo isolamento térmico nas coberturas, introduzido ao nível da placa de betão e ao nível das telas asfálticas.