Apartamento T1 para Venda em Este (São Pedro e São Mamede)

Identificação do imóvel: ZMPT585368

Localização – Avenida de S. Bento | Este S. Pedro, Braga
Situado numa zona residencial tranquila e em crescimento, este imóvel beneficia de:

- Bons acessos ao centro da cidade de Braga;
- Proximidade a comércio local, serviços e transportes públicos;
- Fácil ligação às principais vias rodoviárias;
- Zona predominantemente habitacional, com boa qualidade de vida;
Características principais da fração:

- Tipologia T0;
- Fração localizada no 2.º piso (traseiras);
- Exposição solar a Nascente;
- Espaço open space bem definido, com zona de estar/dormir e cozinha;
- Zona de lavandaria;
- Casa de banho completa;
- Lugar de garagem incluído;
- Construção pensada para conforto térmico e acústico.
Acabamentos e Equipamentos (Caderno de Encargos):

Construção e isolamento:

- Paredes entre frações duplas, com isolamento acústico (wallmate) e lã de rocha;
- Tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo com isolamento térmico e acústico;
- Isolamento acústico em pavimentos com membrana de cortiça.

Caixilharia e vãos:

- Caixilharia em alumínio lacado preto, série 4200, com rotura térmica;
- Vidro duplo;
- Caixa de estore térmica.
Pavimentos:

- Soalho flutuante AC5, estilo madeira de carvalho (incluindo cozinha);
- Casas de banho em cerâmico retificado imitação mármore Calacatta;
- Varandas com cerâmico retificado tipo deck.
Cozinha:

- Mobiliário em melamina, com layout funcional;
- Tampo em pedra natural (Pedras Salgadas) com 3 cm;
- Eletrodomésticos: frigorífico combinado, forno, placa, exaustor e máquina de lavar roupa.
Instalações sanitárias:

- Louças sanitárias ROCCA;
- Base de duche Silky Antracite;
- Torneiras W2007;
- Móveis de lavatório em MDF lacado;
- Espelho até ao teto com iluminação LED.
Climatização e águas:

- Ar condicionado completo (splits interiores e exteriores)
- Bomba de calor de 150L (adequada à tipologia T0)
Outros equipamentos:

- Vídeo porteiro com abertura elétrica da porta do prédio;
- Instalação de gás natural preparada (com aposta principal em sistema elétrico);
- Interruptores e tomadas EFAPEL – Série 70 branca.

Este apartamento destaca-se pela qualidade de construção, eficiência energética e localização estratégica, sendo uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento seguro numa zona consolidada de Braga

Informações Legais:

> • Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de compra para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF)

Trabalhamos com financiamento Jovem para habitação própria permanente - apoio simples e rápido para quem está a dar os primeiros passos na compra da sua primeira casa.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto com a nossa equipa!

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.