Moradia T2 para Venda em Canedo, Vale e Vila Maior

Moradia T2 para venda a 250.000€

Situada no Vale em Santa Maria da Feira com uma área total
de 1.410m2 a moradia situa-se no entroncamento da Estrada N326 Arouca-Porto,
junto à escola primaria, centro de saúde e junta de
freguesia.

Construída em 1977, composta por 2 pisos e 4 frentes oferece
um excelente potencial, tanto para habitação como para outras possibilidades de
reabilitação com adaptação a novas necessidades.

Piso Rés-do-Chão:

Espaço amplo com uma cozinha aberta sobre o restante espaço
e 1 casas de banho. Este piso foi anteriormente utilizado como habitação
independente, mantendo uma configuração que pode ser transformada num estúdio
ou conforme a necessidade do novo proprietário.

Piso 1:

-Cozinha com lareira e acesso direto a varanda

-Casa de banho completa

-2 quartos com excelente exposição solar

-1 sala/espaço entre os 2 quartos com luz direta que
juntamente com o corredor pode servir para aumentar áreas, para transformar em
casa de banho e ou roupeiros de apoio aos 2 quartos.

A moradia teve intervenção em 2018 sendo colocado um telhado
novo, janelas oscilo batentes com vidro duplo e capoto.

Exterior:

Acesso ao exterior onde se encontra um poço, canastro, eira
e um barracão que dará uma enorme garagem para vários carros ou para outro uso
que lhe queiram dar. Implantada num grande terreno com área total de 1.410m2,
possui entrada por uma outra rua nas traseiras da moradia e com disposição
ideal para um destaque de parcela para uma eventual nova
construção.

Oferece grande versatilidade para outros fins como para o
mercado de arrendamento. De acordo com a sua composição original o espaço pode
ser convertido em 2 habitações independentes visto esta região estar a ser
muito procurada por circundar a área metropolitana do porto e acessos as
principais autoestradas.

Esta moradia é ideal para quem procura uma casa com
características únicas, rodeada de tranquilidade e com fácil acesso a zonas
comerciais e principais vias de transporte.

Proximidade:

-A 5 minutos da A32 Gião.

-15 minutos N1/IC2 Lourosa.

-20 minutos de Santa Maria da Feira.

-25 minutos de Arouca.

-25 minutos de Espinho.

-25 minutos de Gaia.

-30 minutos do Porto.

Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que
para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está
isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das
taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos
urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.

AO ABRIGO DO SIMPLEX

Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.

Não perca a oportunidade de agendar a sua
visita!



FRANÇAIS:

Maison T2 à vendre à 250 000 €

Située dans la vallée de Santa Maria da Feira, avec une
superficie totale de 1 410 m², la maison se trouve au croisement de la route
N326 Arouca-Porto, à proximité de l'école primaire, du centre de soins et de la
mairie.

Construite en 1977, elle comprend 2 étages et 4 façades et
offre un excellent potentiel, tant pour l'habitation que pour d'autres
possibilités de réhabilitation avec adaptation à de nouveaux besoins.

Rez-de-chaussée :

Grand espace avec une cuisine ouverte sur le reste de la
pièce et 1 salle de bains. Cet étage était auparavant utilisé comme logement
indépendant, conservant une configuration qui peut être transformée en studio
ou selon les besoins du nouveau propriétaire.

1er étage:

- Cuisine avec cheminée et accès direct à la véranda

- Salle de bains complète

- 2 chambres avec une excellente exposition au soleil

- 1 pièce/espace entre les 2 chambres avec lumière directe
qui, avec le couloir, peut servir à agrandir les surfaces, à transformer en
salle de bains et/ou en placards pour les 2 chambres.

La maison a fait l'objet de travaux en 2018 avec la pose
d'un nouveau toit, de fenêtres oscillo-battantes à double vitrage et d'une nouvelle
façade

Extérieur:

Accès à l'extérieur où se trouvent un puits, un grenier, une
aire de battage et un hangar qui peut être transformé en un immense garage pour
plusieurs voitures ou pour tout autre usage. Implantée sur un grand terrain
d'une superficie totale de 1 410 m², elle dispose d'une entrée par une autre
rue à l'arrière de la maison et est idéalement située pour une éventuelle
nouvelle construction.



Elle offre une grande polyvalence pour d'autres usages,
comme le

marché locatif. Conformément à sa composition d'origine,
l'espace peut

être converti en deux logements indépendants, car cette
région est très

recherchée en raison de sa proximité avec la zone
métropolitaine de Porto et des accès aux

principales autoroutes.



Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une maison
aux

caractéristiques uniques, entourée de tranquillité et avec
un accès facile aux zones

commerciales et aux principaux axes de transport.



Proximité :

- À 5 minutes de l'A32 Gião.

- À 15 minutes de la N1/IC2 Lourosa.

- À 20 minutes de Santa Maria da Feira.

- À 25 minutes d'Arouca.

- À 25 minutes d'Espinho.

- À 25 minutes de Gaia.

- À 30 minutes de Porto.

Aucun document attestant que

ce bien immobilier a fait l'objet d'un permis d'utilisation,
qu'il est

exempté d'une telle certification ou qu'un reçu de paiement
des

taxes légalement dues a été présenté n'est disponible. Par
conséquent, le bien immobilier peut ne pas disposer des titres

urbanistiques nécessaires à son utilisation et/ou à sa
construction.



Ne manquez pas l'occasion de prendre rendez-vous pour une

visite !

ENGLISH

2-bedroom house for sale at €250,000

Located in Vale, Santa Maria da Feira, with a total area

of 1,410 m², the house is situated at the junction of the N326 Arouca-Porto road,

next to the primary school, health center, and parish council

Built in 1977, it has two floors and four fronts, offering

excellent potential, both for housing and for other possibilities of

renovation to adapt to new needs.

Ground floor:

Large space with an open kitchen overlooking the rest of the space

and one bathroom. This floor was previously used as separate accommodation,

maintaining a layout that can be transformed into a studio

or according to the needs of the new owner.

First floor:

-Kitchen with fireplace and direct access to the balcony

-Full bathroom

-Two bedrooms with excellent sun exposure

-1 living room/space between the 2 bedrooms with direct light that

together with the hallway can be used to increase areas, to transform into

a bathroom and/or wardrobes to support the 2 bedrooms.

The house underwent renovation in 2018 with a new roof,

double-glazed tilt and turn windows, and a canopy.

Exterior:

Access to the exterior where there is a well, a barn, a threshing floor,

and a shed that could be converted into a large garage for several cars or for any other use

you wish to give it. Set on a large plot with a total area of 1,410m²,

it has an entrance from another street at the rear of the house and is ideally located

for a plot to be set aside for a possible new

construction.

It offers great versatility for other purposes, such as the

rental market. According to its original layout, the space can

be converted into two independent dwellings, as this region is in high demand

due to its proximity to the metropolitan area of Porto and access to the

main highways.

This house is ideal for those looking for a home with

unique features, surrounded by tranquility and with easy access to shopping areas

and main transport routes.

Proximity:

-5 minutes from the A32 Gião.

-15 minutes from the N1/IC2 Lourosa.

-20 minutes from Santa Maria da Feira.

-25 minutes from Arouca.

-25 minutes from Espinho.

-25 minutes from Gaia.

-30 minutes from Porto.

No document is available to certify that

a license for use has been issued for this property, that it is

exempt from such certification, or that any receipt for payment of the

legally due fees has been presented, so the property may not have the necessary

urban planning titles for use and/or construction.

Don't miss the opportunity to schedule your

visit!

;ID RE/MAX: 120931340-81