Moradia T4 para Venda em Reguengo e São Julião

Apresentamos uma extraordinária moradia para reabilitação total, inserida num terreno com trinta e sete hectares, situado na magnífica envolvente natural da Serra de São Mamede, no concelho de Portalegre.

A propriedade oferece um cenário único de tranquilidade, privacidade e contacto direto com a natureza. Com uma vasta extensão de terreno misto, o imóvel é ideal para quem procura desenvolver um projeto de turismo rural, agricultura biológica, permacultura ou simplesmente criar uma residência exclusiva em pleno coração do Alto Alentejo.
Características principais:
Terreno com trinta e sete hectares
Moradia de traça tradicional, em pedra, para recuperação integral
Zona elevada com vistas desafogadas sobre a serra
Diversidade de flora
Água de nascente ou poço
Inserido no Parque Natural da Serra de São Mamede

Uma oportunidade única para quem valoriza o património natural e o potencial de um espaço com história e autenticidade.

'Algumas imagens são meramente ilustrativas'

O enquadramento principal do imóvel: trata-se de uma moradia para reabilitação total inserida num terreno com cerca de 37 hectares, localizada na Parque Natural da Serra de São Mamede, na zona de Portalegre.

Área de construção / edificações existentes (conforme registo/matriz):
A área que poderá ser considerada é a que está registada atualmente existe uma habitação e uma dependência agrícola identificadas no registo. (Qualquer alteração/expansão futura estará sempre dependente de enquadramento e viabilidade junto das entidades competentes.)

Infraestruturas no local:

Água: não existe ligação de rede. Alternativas habituais na zona: furo de captação, aproveitamento de poço/nascentes/linhas de água (quando existam) e depósitos/cisterna de apoio. É uma zona conhecida por ter bastante água em várias zonas do vale/encostas, pelo que normalmente há boa probabilidade de viabilizar captação (a confirmar no local e com técnico).

Eletricidade: não existe ligação ativa. Alternativas: sistema solar fotovoltaico (painéis + baterias) e/ou gerador, ou então estudar ligação à rede verificando a distância ao PT mais próximo e custos de ramal.

Saneamento: não existe rede. Solução típica: fossa séptica (eventualmente com filtro/caixa de gordura) ou ETAR compacta, conforme o projeto e licenciamento aplicável.

Acessos / caminho interno:
Desde a estrada principal até ao ponto de entrada/acesso ao interior do terreno, o trajeto é de aproximadamente 3 minutos e cerca de 1,2 km (envio também a localização/rota para referência).

Se quiser, posso também enviar um pequeno vídeo/relatório de visita com os pontos fortes do terreno e a melhor zona para implantação/recuperação, para ter uma ideia mais clara antes da visita presencial.

We present an exceptional property for total renovation, set within approximately 37 hectares (about 91 acres), located in the magnificent natural surroundings of the Serra de São Mamede, in the municipality of Portalegre.

This estate offers a unique setting of peace, privacy, and direct contact with nature. With a vast mixed-use landscape, it is ideal for those looking to develop a rural tourism project, organic farming, permaculture, or simply create an exclusive private residence in the heart of the Alto Alentejo.

Main features

Approximately 37 hectares of land

Traditional stone house requiring full refurbishment

Elevated area with open views over the mountain range

Diverse natural vegetation

Spring water and/or well potential (subject to confirmation on site)

Located within the Serra de São Mamede Natural Park

A unique opportunity for those who value natural heritage and the potential of an authentic property with history and character.

Some images are for illustrative purposes only.

Property overview

As requested, here is the main context of the property: it is a house for total renovation, set on approximately 37 hectares, located within the Serra de São Mamede Natural Park, in the area of Portalegre.

Buildable area / existing buildings (as per land registry/tax records)

The buildable area to consider is the one registered. Currently, the records identify one residential building and one agricultural outbuilding. (Any future changes or expansion will always depend on the applicable legal framework and technical feasibility, subject to approval by the relevant authorities.)

Utilities and infrastructure on site

Water: there is no mains water connection. Common alternatives in the area include a borehole (water well drilling), use of existing wells/springs/water lines (where available), and storage tanks/cisterns. This is generally a water-rich region in certain valleys and slopes, so there is often good potential for water capture (to be confirmed on site and with a specialist).

Electricity: there is no active electricity connection. Alternatives include a solar photovoltaic system (panels + batteries) and/or a generator, or studying a grid connection, depending on the distance to the nearest transformer point and the cost of the connection.

Sewage: there is no public sewage network. Typical solutions include a septic tank system (possibly with filtration/grease trap) or a compact wastewater treatment unit, depending on the project and licensing requirements.

Access / internal track

From the main road to the access point into the interior of the land, the route takes approximately 3 minutes and covers around 1.2 km (I can also send the location and route for reference).