Apartamento T2 para Venda em Nogueira e Silva Escura

Magnífico Apartamento T2 em Nogueira da Maia

– Conforto, Modernidade e Localização Estratégica.
Apresentamos este fantástico apartamento de tipologia T2, disponível para venda na Rua das Lavadeiras, nº 22, em Nogueira da Maia. Inserido num edifício de construção moderna, datado de 2008, este imóvel destaca-se pela excelente qualidade de acabamentos, pelo estado de conservação e por uma distribuição de áreas pensada para maximizar o bem-estar da sua família.

Características Interiores e Espaços Sociais:

Ao entrar no imóvel, será recebido por um hall de entrada e distribuição do imóvel, uma sala de estar e de jantar ampla e extremamente luminosa. A lareira, que serve como peça central da zona de convívio, garante um ambiente acolhedor e confortável durante os meses de inverno. A cozinha surge totalmente equipada com eletrodomésticos funcionais e modernos, contando ainda com uma lavandaria independente, uma característica prática muito valorizada para a organização doméstica diária. O hall conta ainda com um WC de serviço.

A zona de descanso é composta por dois quartos espaçosos, servidos por um WC completo com banheira de hidromassagem, estrategicamente localizada para apoio à zona privada.
Este apartamento foi projetado com elevados padrões de eficiência e conforto:
• Climatização: Sistema de chão radiante em flutuante madeira, que proporciona uma temperatura homogénea e agradável em toda a casa.
• Isolamento: Caixilharia dupla de alta qualidade, garantindo isolamento térmico e acústico superior.
• Comodidade: Estores elétricos e sistema de aspiração central integrado, facilitando a manutenção e o dia a dia.

Na cave conta com lugar de garagem e dois arrumos fechados.

Segurança e Tecnologia:

Para sua total tranquilidade, o imóvel está equipado com porta de segurança blindada e sistema de vídeo porteiro, permitindo um controlo de acessos rigoroso e seguro.

Localização e Envolvência (Serviços e Comércio):

Viver na Rua das Lavadeiras significa ter a conveniência da cidade num ambiente tranquilo. A escassos minutos, encontrará uma rede completa de infraestruturas:
• Serviços Públicos: Próximo da Junta de Freguesia de Nogueira e Silva Escura, onde tem acesso ao Espaço Cidadão e posto de correios. O Centro de Saúde local situa-se convenientemente ao lado desta infraestrutura.
• Saúde e Bem-estar: A zona é servida por farmácias de proximidade, como a Farmácia Araújo .
• Educação: Inserido na rede do Agrupamento de Escolas da Maia, com estabelecimentos nas proximidades.
• Abastecimento: Para as compras do dia a dia, conta com supermercados de referência como o LIDL e comércio tradicional variado, nas proximidades.

Transportes e Acessibilidade:

A mobilidade é um dos pontos fortes, com paragens de autocarro próximas que ligam rapidamente ao centro da Maia e ao Porto através da rede Maia Transportes (Linha 12) e da nova rede UNIR. Proximidade às principais vias rodoviárias, através da A41, com entrada na conhecida rotunda do Maia jardim.
Esta é a oportunidade ideal tanto para habitação própria como para investimento. Não perca a oportunidade de conhecer a sua futura casa.

Dados de acordo com a Caderneta Predial: Predial:
• - Matriz de 2008
• - Área privativa de 95m2
• - Área dependente de 19m2

A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889.
A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário.

Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.

3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:

Missão
A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.

Visão
A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado.

Valores
Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.