Localizada numa das zonas mais valorizadas da Ericeira, a apenas 3 minutos do centro histórico e a curta distância da Praia do Sul, esta moradia geminada T3+1 combina lifestyle atlântico, privacidade e potencial de valorização.
Uma oportunidade particularmente atrativa para clientes estrangeiros que procuram residência principal junto ao mar ou investimento sólido em mercado premium português.
Principais Características
Tipologia: T3+1 (3 quartos + divisão adicional para escritório, quarto extra ou sala privada)
3 pisos
Vista de mar
Garagem ampla para 2–3 viaturas
Terraço + logradouro + quintal
Excelente exposição solar: Sul / Nascente / Poente
Opção 1: Residência Principal (Lifestyle Investment)
A Ericeira é reconhecida internacionalmente como Reserva Mundial de Surf e um dos destinos mais procurados por compradores estrangeiros (França, Bélgica, Alemanha, EUA).
Porquê esta moradia é ideal para residência:
Vida costeira com infraestrutura completa
Segurança e tranquilidade
Proximidade a Lisboa (~45 minutos)
Forte comunidade internacional
Excelente qualidade de construção pós-remodelação
Espaço exterior raro na zona
É a combinação perfeita entre vila histórica + conforto moderno + vista mar.
Opção 2: Investimento para Arrendamento
Estimativa de Arrendamento Longo Prazo
Moradias com vista mar na Ericeira (T3) arrendam entre:
2.500 € – 3.200 €/mês
Vamos trabalhar com valor conservador de 2.700 €/mês:
Receita anual: 32.400 €
Yield bruta estimada: 4,8%
? Arrendamento Médio Prazo / Internacional
Mercado muito forte para:
Nómadas digitais
Famílias estrangeiras
Profissionais remotos
Arrendamento mobilado pode atingir:
3.000 € – 3.500 €/mês
Yield potencial: 5,4% – 6%
? Potencial de Valorização (3–5 anos)
A Ericeira tem registado crescimento consistente devido a:
Procura internacional crescente
Escassez de produto com vista mar
Infraestruturas e acessos melhorados
Limitação de construção nova em zona costeira
Estimativa conservadora de valorização anual: 4%–6%
Projeção a 5 anos (6%/ano):
Valor potencial: ~ 890.000 €
Porque é um Ativo Estratégico
✔ Vista mar (ativo escasso)
✔ Proximidade real à praia
✔ Espaço exterior (diferenciador competitivo)
✔ Garagem ampla (valor adicional elevado na zona)
✔ Remodelação recente (reduz CAPEX inicial)
✔ Mercado internacional consolidado
Conclusão
Seja como, residência principal junto ao mar ou ativo gerador de rendimento com forte potencial de valorização
Esta moradia posiciona-se como investimento defensivo com upside atrativo no mercado costeiro português.
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