Moradia T4 para Venda em Marrazes e Barosa

Moradia Térrea T4 com Churrasqueira e Garagem Leiria

Moradia térrea T4, inserida num lote de 680 m², situada numa zona privilegiada e tranquila de Leiria, a apenas 2 minutos do centro, do shopping e da zona pedonal.

Principais Características:
4 Quartos, sendo 2 suítes com closet, casa de banho privativa e varanda
Sala ampla com recuperador de calor e ligação ao terraço
Cozinha equipada com móveis e bancada em silestone, incluindo:
exaustor, placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico combinado (Balay) e máquina de lavar loiça (Whirlpool)
Terraço espaçoso com churrasqueira, lavatório e tomadas elétricas
Garagem fechada para 2 carros com portão automático
Lavandaria independente

Construção e Eficiência
Estrutura construída sobre caixa de ar ventilada e revestida com sistema ETICS, garantindo isolamento térmico e acústico de excelência
Impermeabilização total da cobertura, com poliuretano de alta densidade e seixo rolado
VMC (Ventilação Mecânica Controlada) instalada assegura qualidade do ar, elimina humidade e melhora a eficiência energética
Ar condicionado Daikin em todas as divisões (controlo por app e voz, filtro purificador, funcionamento silencioso)
Aspiração central e painéis solares para aquecimento das águas sanitárias
Pré-instalação para painéis fotovoltaicos e Wall Box para carregamento de veículo elétrico
Caixilharia e estores com corte térmico/acústico, vidros duplos e sistema oscilo-batente
Iluminação LED interior e exterior

Localização
Situada em rua calma e pouco movimentada, com excelente vizinhança, próxima de:
Escolas (primária, secundária e ensino superior)
Ginásio, piscinas municipais e campo de futebol
Farmácia, centro de saúde, padarias, cafés e restaurantes
Shopping Leiria, zona pedonal e principais serviços
Fácil acesso às autoestradas A1, A8, A19 e A17

Destaques
Materiais e acabamentos premium
Excelente eficiência energética
Localização central e valorizada
Ideal para quem procura conforto, privacidade e modernidade