Prédio para Venda em Santa Clara

Precisa de Crédito Habitação? Trabalhamos com o nosso parceiro MAXFINANCE GARANTE que trata do seu crédito habitação SEM CUSTOS PARA SI! MAXFINANCE GARANTE é intermediário de crédito vinculado ao Banco de Portugal com o número de registo 0007287.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento nas Galinheiras, freguesia de Santa Clara, em Lisboa uma zona em franca transformação urbana e com forte potencial de valorização a médio e longo prazo.
Este prédio representa uma solução sólida para investidores que pretendem reforçar o seu portefólio com um activo imobiliário gerador de rendimento e com margem de crescimento.

Implantado num lote com 247m², o edifício desenvolve-se em dois pisos e dispõe de 318m² de área bruta privativa. É composto por cinco fracções de tipologia T2, com áreas equilibradas e boa exposição solar.

Actualmente, três das unidades encontram-se arrendadas, assegurando um rendimento mensal de 719€, o que permite retorno imediato e estabilidade financeira desde o momento da aquisição. As restantes fracções apresentam potencial para actualização, renegociação de rendas ou valorização após eventual remodelação.

A localização é um dos seus principais atributos. Situado nas Galinheiras, o imóvel beneficia de bons acessos rodoviários e de uma rede eficiente de transportes públicos, permitindo ligação rápida ao centro de Lisboa, ao Eixo Norte-Sul, à Segunda Circular e às principais vias de entrada e saída da cidade. A proximidade a comércio local, escolas, serviços e zonas verdes reforça a atractividade residencial da área.

Santa Clara tem sido alvo de intervenções e projectos de requalificação urbana, com melhorias ao nível das infra-estruturas, espaços públicos e equipamentos, factores que contribuem para a crescente procura habitacional. Esta dinâmica cria um enquadramento favorável à valorização do investimento, especialmente para quem procura adquirir antes de uma consolidação plena do mercado na zona.

Com um preço competitivo face ao mercado lisboeta e um enquadramento urbano em evolução, este prédio reúne características ideais para investidores atentos às oportunidades emergentes da cidade. Seja para manutenção do arrendamento tradicional, optimização do rendimento ou projecto de reabilitação, trata-se de um activo com elevado potencial estratégico.

Não deixe escapar esta oportunidade de investimento numa das zonas com maior margem de crescimento em Lisboa. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.

Imobiliária Casas do Rui Pedro, Refª 4835RA4

'A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.'