Apartamento T2 para Venda em Requeixo, Nossa Senhora de Fátima e Nariz

Eleve o seu padrão de vida num apartamento que desafia o convencional. Este T2 Implex no Legato Nóbrega é uma verdadeira "obra-prima" arquitetónica, desenhada para quem procura exclusividade, áreas generosas e uma relação privilegiada com o exterior.
Com uma orientação solar Nascente/Poente, esta casa é atravessada pela luz do sol desde o amanhecer até ao crepúsculo.
Com uma área interior de 100,59 m², a planta distribui-se de forma inteligente em dois pisos, garantindo total privacidade e uma fluidez excecional:

Piso Superior (A Alma da Casa):
É aqui que tudo acontece. Com a conveniência da entrada principal por este piso, encontrará uma Suite elegante, WC de serviço, a cozinha e uma sala em open space que se fundem com o exterior. O destaque absoluto vai para os dois terraços (total de 49,29 m²), que convidam a criar jardins suspensos, zonas de lounge ou refeições memoráveis ao pôr do sol. Inclui ainda um prático arrumo interior.

Piso Inferior (O Refúgio):
Uma zona tranquila composta por um hall de distribuição, um quarto luminoso e um WC completo, ideal para garantir a independência de familiares ou para criar um escritório de prestígio.

Logística Imbatível:
Este apartamento dispõe de 2 lugares de estacionamento com uns impressionantes 49,58 m², oferecendo espaço não só para as viaturas, mas para toda a logística que o seu estilo de vida exige.

Com acabamentos de luxo — do pavimento vinílico SPC aos equipamentos Teka e fachadas em Zinco GREEN — o T2 Implex é a expressão máxima da harmonia entre a música da cidade e o conforto do lar.

Ficha Técnica Exclusiva:
- Área Interior: 100,59 m2
- Área de Terraços: 49,29m2 (Exposição total Nascente/Poente)
- Estacionamento: 2 Lugares amplos 49,58m2

Configuração: Suite + Quarto, 2 WC completos, 1 WC de serviço, Arrumo e Varandas/Terraços.

Conforto: Ar condicionado oculto, bomba de calor e isolamento acústico de última geração.

Legato Nóbrega: Onde a Vida Encontra o Seu Ritmo

Em Aveiro, no coração das Agras do Norte, nasce um novo movimento urbano. O Legato Nóbrega é o resultado da harmonia perfeita entre o design contemporâneo e o conforto absoluto. Situado numa zona em plena renovação e crescimento, este empreendimento da Ponto Urbano foi desenhado para quem procura viver em sintonia com a cidade, sem abdicar da serenidade de um refúgio privado.
Com tipologias que variam entre T1 e T3 Duplex/Implex, o edifício destaca-se pela sua estética arrojada — coroada pelo distintivo acabamento em Zinco GREEN — e por uma seleção criteriosa de materiais que elevam o padrão de habitação na região. Aqui, cada detalhe foi pensado para acompanhar o seu ritmo, proporcionando espaços onde a funcionalidade encontra a sofisticação.
Legato Nóbrega: Sinta a transformação. Viva a harmonia.

Resumo Técnico: O Que Torna Este Apartamento Único?
Para quem compra, a qualidade está nos detalhes invisíveis e nos acabamentos de toque superior. Aqui estão os pontos fundamentais do Mapa de Acabamentos:

?️ Estrutura e Isolamento (Conforto Silencioso)Acústica de Elite:
- Paredes entre frações com bloco técnico acústico, estrutura metálica e lã mineral. Pavimentos com tela de polietileno para que o som não viaje entre pisos.
- Eficiência Térmica: Paredes exteriores em bloco térmico e caixilharia de alumínio anodizado com corte térmico e vidro duplo certificado.
- Fachada Premium: Acabamento em Zinco GREEN, material nobre de alta durabilidade e estética moderna.

?️ Climatização e Sustentabilidade
- Ar Condicionado: Sistema completo com instalação oculta e grelhas de difusão (estética limpa).Águas Quentes (AQS): Bomba de calor monobloco de alta eficiência energética.
- Luz e Sombra: Blackouts motorizados e silenciosos nos quartos (com pré-instalação no resto da casa).

✨ Interiores e Design
- Pavimentos: Vinílico SPC (Stone Plastic Composite) com efeito carvalho — extremamente resistente, impermeável e confortável.
- Cozinhas de Chef: Tampos em Silestone (quartzo natural), mobiliário em termolaminado e folheado nobre, totalmente equipada com eletrodomésticos Teka (ou equivalente) encastrados.
- Casas de Banho: Louças suspensas (Rim-Off) da OLI, lavatórios em Solid Surface e cerâmicos de grande formato.
- Carpintarias: Portas e rodapés lacados a branco, com rodapé embutido para um visual minimalista.

? Áreas Comuns e Segurança
- Segurança Total: Porta de entrada de alta segurança, vídeo porteiro a cores e sistemas de deteção de incêndio/monóxido nas garagens.
- Conveniência: Elevadores Classe A (silenciosos e rápidos) e garagens com portões automáticos e arrecadações privativas com iluminação e tomada autónomas.

Este resumo destaca o equilíbrio entre a robustez construtiva e o luxo dos acabamentos.

Não perca esta oportunidade de fazer parte do novo padrão de vida em Aveiro. Contacte-nos para mais informações!