Moradia T3 para Venda em Roliça

Excelente moradia T3+1 geminada, distribuída por dois pisos, situada na tranquila freguesia da Roliça, no concelho do Bombarral, uma zona cada vez mais valorizada pela sua centralidade, qualidade de vida e proximidade às praias da Costa Oeste.



? Características principais :



Lote com 271 m²



Área Bruta de Construção: 174 m²



Área Útil: 156 m²



Certificação Energética Classe A.



Construção em LSF (Light Steel Frame) – Elevada durabilidade e excelente desempenho térmico e acústico.



Isolamento térmico e acústico de alto rendimento.



Painéis solares.



Jardim privativo com piscina.



Zona de parqueamento.



? Distribuição funcional e moderna

Piso 0 (RC)



No rés-do-chão encontramos a cozinha em open space com a sala de jantar, desenvolvendo-se harmoniosamente para a sala de estar, num total de 49 m² de área social. Um espaço amplo, luminoso e fluido, ideal para convívio familiar e receção de convidados.



A sala dispõe de lareira, proporcionando conforto e ambiente acolhedor nos meses mais frios.



Neste piso encontra ainda:



1 casa de banho completa



Acesso direto ao jardim com piscina, permitindo uma perfeita ligação entre interior e exterior



Piso 1



No primeiro piso desenvolve-se a zona privada da habitação, composta por:



3 quartos com roupeiros embutidos



1 suíte confortável



1 casa de banho de apoio aos restantes quartos



1 escritório (+1), ideal para teletrabalho ou quarto adicional



Total de 3 casas de banho na moradia.



A organização privilegia a separação clara entre área social e área privada, garantindo conforto e funcionalidade.



? Localização estratégica



Inserida numa zona residencial tranquila, a menos de:



5 minutos do centro do Bombarral



10 minutos de Óbidos



15 minutos das praias da Costa Oeste como Peniche e Baleal



50 minutos de Lisboa



Excelentes acessos pela A8, permitindo ligação rápida a Lisboa e Leiria.



Zona servida por autocarros e estação ferroviária próxima, facilitando deslocações diárias.



? Envolvente



Num raio inferior a 10 km encontra:



Comércio, supermercados e serviços



Escolas e centro de saúde



Vinhas e quintas da região Oeste



Proximidade à Lagoa de Óbidos



Praias reconhecidas para lazer e prática de surf



Uma oportunidade ideal para quem procura construção moderna, elevada eficiência energética e localização estratégica, com a vantagem adicional de acompanhar a evolução da obra até à conclusão.



Para mais informações sobre mapa de acabamentos e condições de reserva, entre em contacto.