Apartamento T2 para Arrendamento em Misericórdia

Apartamento T2 para arrendamento na Rua de São Paulo, no Cais do Sodré. A vida acontece aqui, e este imóvel é o seu ponto de partida. Apresento este apartamento que preserva a essência da Lisboa antiga, destacando-se pelo seu magnífico soalho original em madeira corrida, que percorre a casa e lhe confere um acolhimento único.

Localizado num 1.º andar - uma raridade de fácil acesso nesta zona de prédios históricos - este imóvel é a solução ideal para quem quer mergulhar na energia da cidade sem complicações. A sala, com a sua varanda de traça clássica, funciona como uma janela privada para o movimento cosmopolita da rua, tendo o Time Out Market como vizinho de referência.

Aqui, privilegia-se a vida urbana e a funcionalidade. Os dois quartos interiores, seguindo a arquitectura clássica da época, oferecem áreas equilibradas, ideais para quem procura um refúgio de descanso silencioso no epicentro de uma das zonas mais dinâmicas da Europa. É o equilíbrio perfeito entre o carácter rústico da madeira e a centralidade absoluta.

Descrição Detalhada e Técnica
- Tipologia: Apartamento T2 em bom estado;
- Distribuição: Entrada directa para uma sala de estar luminosa com varanda sobre a rua; corredor de distribuição que liga a zona social à zona privada;
- Quartos: 2 quartos interiores com áreas generosas, ideais para garantir um descanso silencioso no centro da cidade;
- Cozinha e WC: Localizados ao fundo do corredor, garantindo funcionalidade e separação de ambientes;
- Piso: 1º Andar de um edifício histórico que, por respeitar a traça original, não tem elevador;
- Comodidades: O apartamento é arrendado sem mobília, estando a cozinha equipada com frigorífico e máquina de lavar roupa.

Desempenho Energético: Certificado Energético de Classe E.

Destaque da Localização: Conveniência e Transportes
Viver aqui é ter a cidade nas suas mãos. A conveniência é inegável. Estamos a poucos passos da estação de metro e comboio do Cais do Sodré, e servido por uma extensa rede de autocarros e eléctricos, tornando qualquer deslocação simples e eficiente.

Comércio e Lazer: Tem supermercados e farmácias à porta, mas o verdadeiro privilégio é a proximidade ao Mercado da Ribeira/Time Out, e à vibrante zona de restaurantes e bares.

Pontos Icónicos: A curta e agradável distância, encontra a Ribeira das Naus, a imponente Praça do Comércio e o elegante Chiado. A sua nova morada permite-lhe viver a vida local e sentir a pulsação do coração de Lisboa.

Requisitos e Condições de Arrendamento
- Renda Mensal: Euro 1.150 por mês;
- Condições de Início: Para avançar com o contrato, é pedido um total de 5 pagamentos no momento da assinatura:
- 1 Renda: O valor da primeira renda mensal;
- 2 Rendas Antecipadas: O pagamento antecipado de 2 rendas;
- Caução: Valor equivalente a duas rendas a título de caução (garantia legal para cobrir eventuais danos ou incumprimentos, a ser devolvida no final do contrato, se não for utilizada).
- Duração Mínima: Contrato de arrendamento com a duração mínima de 1 ano.
- Consumos: Os contratos de água e electricidade são da inteira responsabilidade do inquilino, devendo ser celebrados novos contratos em seu nome.
- Seguro: É obrigatório que o Inquilino contrate um seguro de responsabilidade civil que cubra eventuais danos causados ao imóvel ou a terceiros.
- Documentação Necessária: Para análise de elegibilidade, serão solicitados: Documentos de Identificação válidos e Comprovativo de Rendimento (Declaração de IRS, ou cópia dos 3 últimos recibos de vencimento).

- Restrições: Arrendamento exclusivo para habitação permanente.
- Bem-Estar: Permite animais de estimação.

Arrendamento no Cais do Sodré. Qualidade de vida. Zero stress.

Este apartamento é um achado raro para jovens profissionais liberais que procuram um investimento na sua qualidade de vida. Agende já a sua visita comigo e descubra como simplificar o seu próximo passo.

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Imóvel com registo de Processo de Obra n.º 6171 no ano de 1884 e referente a beneficiação, anterior a 1951, estando por isso isento de apresentação de Licença de Utilização.

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