Prédio para Venda em Avenidas Novas
850.000 €
Tipo
Prédio
Negócio
Venda
Ano de Construção
1966
Quartos
4
Casas de Banho
1
Área Bruta
129 m²
Área Útil
129 m²
Condição
Certificado Energético
C
Área do Terreno
70 m²
Prédio para venda
Prédio com Potencial de Ampliação | Enquadramento
Urbanístico Favorável | Bairro de Santos, Lisboa.
Prédio urbano existente com 2 pisos, apresentando uma área bruta de construção de 129 m², implantado em lote com cerca de 70 m², situado em zona central de Lisboa, nas Avenidas Novas, área consolidada e de elevada procura.
De acordo com o enquadramento urbanístico aplicável à zona
(PDM de Lisboa), o imóvel insere-se em tecido urbano consolidado, permitindo
operação de reabilitação com ampliação em altura, com viabilidade para
construção de mais 3 pisos acima da cota de soleira, incluindo piso recuado,
respeitando alinhamentos, cérceas dominantes e restantes parâmetros
regulamentares (sujeito a aprovação camarária).
O ativo apresenta forte potencial para:
Reabilitação integral com aumento de área construída, desenvolvimento habitacional (frações para venda ou arrendamento)
Projeto de uso misto (habitação / serviços)
Dados chave do imóvel:
Prédio existente: 2 pisos
Área bruta atual: 129 m²
Área do lote: 70 m²
Potencial construtivo:
ampliação vertical até +3 pisos, com recuado
Zona urbana consolidada
Infraestruturas, acessibilidades e transportes totalmente assegurados
Uma oportunidade sólida para investimento numa localização
prime, com enquadramento urbanístico favorável e elevado potencial de
valorização a médio/longo prazo.
Informação urbanística detalhada disponível mediante
contacto.
;ID RE/MAX: 123421326-37
Urbanístico Favorável | Bairro de Santos, Lisboa.
Prédio urbano existente com 2 pisos, apresentando uma área bruta de construção de 129 m², implantado em lote com cerca de 70 m², situado em zona central de Lisboa, nas Avenidas Novas, área consolidada e de elevada procura.
De acordo com o enquadramento urbanístico aplicável à zona
(PDM de Lisboa), o imóvel insere-se em tecido urbano consolidado, permitindo
operação de reabilitação com ampliação em altura, com viabilidade para
construção de mais 3 pisos acima da cota de soleira, incluindo piso recuado,
respeitando alinhamentos, cérceas dominantes e restantes parâmetros
regulamentares (sujeito a aprovação camarária).
O ativo apresenta forte potencial para:
Reabilitação integral com aumento de área construída, desenvolvimento habitacional (frações para venda ou arrendamento)
Projeto de uso misto (habitação / serviços)
Dados chave do imóvel:
Prédio existente: 2 pisos
Área bruta atual: 129 m²
Área do lote: 70 m²
Potencial construtivo:
ampliação vertical até +3 pisos, com recuado
Zona urbana consolidada
Infraestruturas, acessibilidades e transportes totalmente assegurados
Uma oportunidade sólida para investimento numa localização
prime, com enquadramento urbanístico favorável e elevado potencial de
valorização a médio/longo prazo.
Informação urbanística detalhada disponível mediante
contacto.
;ID RE/MAX: 123421326-37
Localização
Avenidas Novas, Lisboa, Lisboa
Informação do anúncio
ID do anúncio
1645266
Referência Externa
123421326-37
Atualizado em
25/05/2026 12:49:34
Anunciante
Vantagem Ria
AMI 7772
Referência do imóvel:
123421326-37
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
Anunciante
Vantagem Ria
AMI 7772
Referência do imóvel:
123421326-37
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Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
Prédio para Venda em Avenidas Novas
