Prédio para Venda em Avenidas Novas

Prédio com Potencial de Ampliação | Enquadramento
Urbanístico Favorável | Avenidas Novas, Lisboa.

Prédio urbano existente com 2 pisos, apresentando uma área bruta de construção de 129 m², implantado em lote com cerca de 70 m², situado em zona central de Lisboa, nas
Avenidas Novas, área consolidada e de elevada procura.

De acordo com o enquadramento urbanístico aplicável à zona
(PDM de Lisboa), o imóvel insere-se em tecido urbano consolidado, permitindo
operação de reabilitação com ampliação em altura, com viabilidade para
construção de mais 3 pisos acima da cota de soleira, incluindo piso recuado,
respeitando alinhamentos, cérceas dominantes e restantes parâmetros
regulamentares (sujeito a aprovação camarária).



O ativo apresenta forte potencial para:

Reabilitação integral com aumento de área construída, desenvolvimento habitacional (frações para venda ou arrendamento)

Projeto de uso misto (habitação / serviços)

Dados chave do imóvel:

Prédio existente: 2 pisos

Área bruta atual: 129 m²

Área do lote: 70 m²

Potencial construtivo:

ampliação vertical até +3 pisos, com recuado



Zona urbana consolidada

Infraestruturas, acessibilidades e transportes totalmente assegurados

Uma oportunidade sólida para investimento numa localização
prime, com enquadramento urbanístico favorável e elevado potencial de
valorização a médio/longo prazo.

Informação urbanística detalhada disponível mediante
contacto.

;ID RE/MAX: 123421326-37