Moradia T3 para Venda em Roliça

Excelente moradia T3+1 geminada, distribuída por dois pisos, atualmente em fase inicial de construção, com conclusão prevista para o final do ano de 2026, situada na tranquila Roliça, no concelho do Bombarral, uma zona cada vez mais valorizada pela sua centralidade, qualidade de vida e proximidade às praias da Costa Oeste.



Esta fase inicial permite, inclusivamente, a possibilidade de personalização de alguns acabamentos, consoante o caderno de encargos e o estado da obra.



? Características principais



Lote com 271 m²



Área Bruta de Construção: 174 m²



Área Útil: 156 m²



Certificação Energética Classe A



Construção em LSF (Light Steel Frame) – Elevada durabilidade e excelente desempenho térmico e acústico



Isolamento térmico e acústico de alto rendimento



Painéis solares



Jardim privativo com piscina



Zona de parqueamento



? Distribuição funcional e moderna

Piso 0 (RC)



No rés-do-chão encontramos a cozinha em open space com a sala de jantar, estendendo-se naturalmente para a sala de estar, num total de 49 m² de área social. Um espaço amplo, luminoso e pensado para proporcionar fluidez e conforto no dia a dia.



A sala contará com lareira, criando um ambiente acolhedor e sofisticado.



Neste piso encontra ainda:



1 casa de banho completa



Acesso direto ao jardim com piscina, promovendo uma ligação harmoniosa entre interior e exterior



Piso 1



No primeiro piso desenvolve-se a zona privada, composta por:



3 quartos com roupeiros embutidos



1 suíte



1 casa de banho de apoio



1 escritório (+1), ideal para teletrabalho



Total de 3 casas de banho na moradia.



A organização privilegia a funcionalidade, privacidade e conforto familiar.



? Localização estratégica



Inserida numa zona residencial tranquila, a menos de:



5 minutos do centro do Bombarral



10 minutos de Óbidos



15 minutos das praias da Costa Oeste como Peniche e Baleal



50 minutos de Lisboa



Excelentes acessos através da A8, com ligação rápida a Lisboa e Leiria. A zona é servida por autocarros e estação ferroviária próxima, facilitando deslocações diárias.



? Envolvente



Num raio inferior a 10 km encontra:



Comércio e serviços essenciais



Escolas e centro de saúde



Vinhas e quintas da região Oeste



Proximidade à Lagoa de Óbidos



Praias reconhecidas pela prática de surf e lazer familiar



Uma oportunidade ideal para quem procura construção moderna, elevada eficiência energética e localização estratégica, com a vantagem adicional de acompanhar a evolução da obra até à conclusão.



Para mais informações sobre mapa de acabamentos e condições de reserva, entre em contacto.