Prédio para Venda em Antas e Abade de Vermoim

Localizado no verdadeiro coração de Vila Nova de Famalicão, este prédio destaca-se pela sua posição estratégica numa das zonas mais movimentadas e procuradas da cidade. Estamos a falar de centralidade real: comércio, serviços, restauração, transportes e vida urbana à porta.

Um ativo completo e versátil, com três entradas totalmente independentes, garantindo autonomia entre a loja do rés-do-chão e os dois apartamentos superiores. A ampla loja está pronta a iniciar atividade, enquanto os pisos habitacionais oferecem forte potencial de valorização, incluindo um apartamento com remodelação já iniciada e um terraço de dimensão verdadeiramente diferenciadora em pleno centro urbano.

Características do Imóvel:
- Prédio de 3 pisos, com possibilidade de construção de 4º andar recuado (mediante viabilidade camarária)
- 3 entradas independentes (loja + 2 apartamentos)
- Prédio sem inquilinos

Loja Comercial (R/C)
- Área: 489 m²
- Localização em rua comercial de elevado movimento
- Montra ampla e excelente visibilidade
- Espaço amplo, versátil e funcional
- Pronta a iniciar atividade ou arrendar

Apartamento (1º Andar)
- Com reabilitação em curso
- Área: 142,40 m²
- 6 quartos
- 2 WCs
- 1 varanda
- Terraço com 345 m² (dimensão absolutamente diferenciadora)

Apartamento (2º Andar)
- Para reabilitar
- Área: 147,60 m²
- 5 quartos
- 1 WC
- 1 varanda
- Acesso ao terraço

Pela sua configuração e localização absolutamente central, este imóvel permite diferentes estratégias de rentabilização: arrendamento tradicional, arrendamento por quartos para estudantes beneficiando da proximidade à CESPU ou conversão para projeto comercial como restaurante, clínica, alojamento local, hostel ou unidade hoteleira urbana (mediante enquadramento legal).

Situado em plena zona central de Vila Nova de Famalicão, este prédio beneficia de uma envolvente urbana totalmente consolidada, com comércio, serviços, restauração, bancos e transportes a poucos passos, garantindo conveniência absoluta no dia a dia. A curta distância do Parque da Cidade, com 27 hectares de área verde, oferece o equilíbrio ideal entre dinâmica urbana e qualidade de vida, reforçando o seu atrativo.

É este o investimento que procurava? Uma oportunidade desta dimensão no centro da cidade não surge todos os dias.

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Valores
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APEMIP: 6412 / AMI: 21325

Horário de Atendimento:
De Segunda a Sexta 9h30 às 19h / Sábado 10h às 13h

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