Apartamento T3 para Venda em Oliveira do Douro

Apresentamos este sofisticado Apartamento T3 situado no 4.º piso, com excelente exposição solar a Nascente/Sul, inserido no exclusivo condomínio fechado Jardins da Seara, em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia.

Uma solução ideal para famílias que valorizam espaço, conforto, tecnologia e qualidade de construção.

Distribuição e Características do Imóvel

Este apartamento destaca-se pela sua organização funcional e luminosidade natural:

• Sala e cozinha em open space com 32m², criando um ambiente moderno, amplo e harmonioso, perfeito para convívio familiar.

• Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch (ou equivalente): placa vitrocerâmica, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar louça e combinado.

• Ampla varanda na sala, ideal para momentos de lazer ao ar livre.

• Varanda nos quartos, proporcionando luminosidade adicional e ligação direta ao exterior.

Zona Privativa:

• 2 Quartos com casa de banho de apoio, equipada com base de duche.

• 1 Suite com casa de banho completa com poliban, oferecendo maior conforto e privacidade.

Complementa-se ainda com:

• 2 lugares de garagem

• Arrumos com cerca de 4m²

• Acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida, garantindo inclusão e conforto para todos.

Condomínio Fechado com Comodidades Exclusivas

O Jardins da Seara foi concebido para proporcionar segurança e qualidade de vida, dispondo de:

• Ginásio equipado

• Sala de condomínio / festas

• Sala infantil

Espaços comuns ideais para momentos de lazer, convívio e bem-estar sem sair de casa.

Tecnologia, Conforto e Eficiência Energética

Este imóvel incorpora soluções modernas que asseguram conforto e eficiência:

• Sistema de domótica com painel tátil, permitindo programação de cenários de iluminação e controlo de estores elétricos

• Vídeo-porteiro

• Ar condicionado multi-split com Wi-Fi em todas as divisões

• Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias

• Painéis fotovoltaicos

• Estores elétricos térmicos

• Caixilharia com rutura térmica e vidro duplo, garantindo excelente isolamento térmico e acústico

• Porta de alta segurança

• Iluminação LED embutida

Localização Privilegiada

Situado numa zona residencial tranquila, rodeada de natureza e com excelentes acessos:

• A apenas 2 km do Parque Municipal da Lavandeira.

• Próximo da Estação de Metro Santo Ovídio, com ligação rápida ao centro do Porto.

• Fácil acesso à Autoestrada A20.

• A curta distância do Gaia Shopping e do El Corte Inglés Gaia.

• Próximo de supermercados, escolas, hospital e restantes serviços essenciais.

Uma Oportunidade Distinta

Este T3 combina exposição solar privilegiada, amplas varandas, tecnologia, conforto e localização estratégica, tornando-se ideal para habitação própria ou investimento seguro numa das zonas em maior valorização de Vila Nova de Gaia.

;ID RE/MAX: 120931632-74