Loja para Venda em Santo António

Loja destinada a restauração com extração de fumos, situada na prestigiada Rua Rodrigo da Fonseca, em plena zona prime do centro de Lisboa, entre o Marquês de Pombal e o Largo do Rato, oferecendo uma oportunidade rara para quem procura um negócio de restauração pronto a potenciar numa das artérias mais qualificadas da cidade.

Características e vocação do espaço:

. Loja atualmente afeta a restaurante, beneficiando de sistema de extração de fumos já instalado, ideal para cozinha de confeção, restauração tradicional, snackbar, cafetaria gourmet ou conceito de comida rápida de qualidade;

. Inserida em edifício de habitação e comércio numa rua de grande prestígio, com forte presença de escritórios, consultórios, serviços e hotéis, garantindo fluxo constante de residentes, trabalhadores e turistas ao longo de todo o dia;

. Envolvente marcada por imóveis de segmento médioalto e alto, o que favorece tickets médios mais elevados e posicionamento de restauração diferenciada.

Localização e acessos:

. Localização central privilegiada, a poucos minutos a pé da rotunda do Marquês de Pombal, da Praça do Rato e da Avenida da Liberdade, beneficiando de uma excelente rede viária e de fácil orientação para clientes que se desloquem de toda a cidade;

. Acessos rápidos às principais artérias de Lisboa, como Avenida Fontes Pereira de Melo, Avenida António Augusto de Aguiar, Avenida Eng. Duarte Pacheco (Eixo NorteSul) e acesso facilitado à A5 e à Marginal, o que torna o espaço muito conveniente tanto para clientes como para fornecedores.

Transportes públicos:

. Excelente cobertura de transportes públicos: proximidade às estações de metro do Marquês de Pombal e do Rato, permitindo ligação direta a várias linhas e zonas da cidade, inclusive zona histórica e zona oriental (Parque das Nações);

. Diversas carreiras de autocarro nas imediações, com paragens nas principais avenidas circundantes, garantindo fácil acesso para colaboradores e clientes sem viatura própria;

. Zona servida por táxis e plataformas de TVDE, solução muito utilizada na envolvente empresarial e hoteleira.

Serviços, comércio e pontos de interesse envolventes:

. Forte presença de escritórios, bancos, clínicas, sociedades de advogados e outros serviços especializados, gerando elevado movimento em horário laboral e forte procura por locais de refeição rápida e almoços de negócios;

. Proximidade a hotéis de referência (como unidades de 4 e 5 estrelas na área do Marquês de Pombal e das Amoreiras), alojamento local e edifícios de serviços de elevada categoria, potenciando também o consumo ao jantar e em fins de semana por turistas e clientes de lazer;

. Envolvente com comércio de rua qualificado, lojas de design e mobiliário, cafés, pastelarias e restauração variada, consolidando o caráter cosmopolita e dinâmico da Rua Rodrigo da Fonseca;

. A poucos minutos de ícones urbanos como o Parque Eduardo VII, El Corte Inglés e zona das Amoreiras, complementando a oferta de serviços, compras e lazer disponível ao cliente final.

Potencial de negócio:

. Inserido numa das localizações mais prestigiadas e consolidadas de Lisboa, com procura constante por espaços de restauração, sobretudo com extração de fumos já instalada, reduzindo o tempo e o investimento necessários para abertura ou relançamento de um conceito gastronómico.

. Zona com elevado poder de compra, grande densidade de população residente qualificada e forte presença de trabalhadores de escritório, reunindo as condições ideais para um negócio estável ao almoço e com boa margem de crescimento ao jantar e fins de semana.

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