Apartamento T1 para Arrendamento em São João da Madeira

Identificação do imóvel: ZMPT585601

Se procura um T1 para arrendamento, com muita luminosidade, numa localização privilegiada, calma mas perto do centro de São João da Madeira, com todos os serviços a curta distância, esta pode ser a oportunidade que tanto procura!

Loja convertida em apartamento de tipologia T1 com três frentes (nascente/sul/poente) ao nível do rés-do-chão (elevado), com lugar de garagem para 2 viaturas na Rua António Luís da Costa, n.º 225, junto ao Campo de Futebol da ADS e do Ginásio Metrópole.

CONSTITUIÇÃO E DISTRIBUIÇÃO:
A habitação dispõe de 55m2 de área de habitação, constituídos por:

- Hall de entrada
- Sala em open space com cozinha equipada
- Quarto
- Casa de banho completa com chuveiro
Dispõe ainda de 2 lugares de garagem na sub-cave, com 30m2
MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:

- Caixilharia de alumínio, com vidro duplo nos vãos a sul e poente
- Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo nos vão a nascente (sala e quarto) com varanda interior
- Pavimento vinílico
- Ar condicionado
- Cilindro para águas quentes sanitárias
- Alarme
- Cozinha equipada com eletrodomésticos novos, incluindo:

- placa vitrocerâmica
- forno
- exaustor
- microondas
- máquina de lavar louça
- frigorífico combinado
- máquina de lavar roupa
- máquina de café

- Mobiliário e decoração incluídos:

- estante de sala
- mesa alta com 2 cadeiras
- mesa de café
- estores blackout interiores
- toldos exteriores
- móvel de prateleiras
- espelho

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:

- Área bruta privativa, fração A: 55m2 (habitação, rés-do-chão elevado)
- Área bruta privativa, frações T e U: 30m2 (lugar de garagem para 2 viaturas)
- Licença de utilização de 2004 (emitida pela Câmara Municipal de São João da Madeira)
- Certificado energético: C
CONDIÇÕES DO CONTRATO DE ARRENDAMENTO:

- Disponível a partir de 1 de março de 2026
- Prazo de 5 anos, automaticamente renovável
- 2 rendas adiantadas + 2 de caução
- Fiador (preferêncial)
- Não é permitido sub-arrendamento ou sobre-lotação
- Documentos a apresentar: Identificação e IRS
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3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.