Moradia T2 para Venda em Malhou, Louriceira e Espinheiro

NOVIDADE!!
ATIVO PRODUTIVO COM CASH-FLOW E POTENCIAL DE
VALORIZAÇÃO

No Malhou, a 15 min Santarém e 10 min de Alcanena

Oportunidade de investimento composta por unidade comercial consolidada e componente habitacional com rendimento ativo.
Ativos com geração de receitas diversificada, posicionamento estratégico no centro da aldeia e potencial de valorização adicional.

1. Localização e Enquadramento

Implantado no centro de Malhou, junto ao largo da igreja e zona de convívio, beneficia de visibilidade e fluxo natural da comunidade.
Zona com crescente procura residencial, perto da cidade de Santarém e a 10 minutos de Alcanena, com bons acessos rodoviários.

2. Unidade Comercial

Mercearia tradicional em funcionamento, com clientela fidelizada e oferta completa de produtos alimentares, frescos,
congelados, pastelaria, café, bebidas e artigos para casa e jardim, entre outros.
* Comércio de proximidade de referência local
* Movimento regular e consolidado
* Posicionamento central na aldeia

3. A Estrutura Imobiliária

Inclui primeiro andar com arrendamento ativo, armazém, garagem, anexos e moradia para restauro com potencial de valorização. Estrutura que permite diversificação de rendimento e criação de valor futuro.

4. Tese de Investimento

* Dupla fonte de rendimento (comercial + habitacional)
* Cash-flow estável
* Localização central estratégica
* Potencial de valorização
* Ativo raro no mercado local

Informação financeira detalhada disponível mediante agendamento de visita no local!!