Terreno para Venda em Lagos (São Sebastião e Santa Maria)

A ten Hoopen Realty apresenta uma oportunidade rara de desenvolvimento no centro histórico de Lagos: projeto aprovado para requalificação urbana de um conjunto residencial composto por cinco moradias geminadas, com uma área total de construção de 1.030 m². Num mercado onde a escassez de produto novo em localização central é cada vez mais evidente, este projeto destaca-se pela sua solidez, enquadramento fiscal favorável e elevado potencial de valorização.

O projeto contempla cinco moradias distribuídas por três pisos, todas com acesso a terraço na cobertura, potenciando luminosidade, privacidade e atratividade comercial. A configuração foi cuidadosamente estruturada para responder ao segmento residencial premium e ao mercado de segunda habitação, ambos altamente ativos na região:

- Três moradias T2 com 2 casas de banho, acesso privado, garagem e arrumos
- Uma moradia T4 com 4 suites, lavandaria, garagem e arrumos
- Uma moradia T4 com 4 quartos, 2 em suite, acesso privado, garagem e arrumos

Inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU), o projeto beneficia de um enquadramento fiscal particularmente atrativo, nomeadamente IVA reduzido a 6% nas obras de reabilitação, fator determinante na otimização da margem do promotor. Acresce o facto de se tratar de um projeto já aprovado, permitindo reduzir risco, encurtar o prazo de desenvolvimento e avançar rapidamente para fase de construção.

A localização, no coração do centro histórico, assegura proximidade imediata a comércio tradicional, restauração, serviços e às emblemáticas praias de Lagos. Moradias novas com garagem nesta zona são praticamente inexistentes, o que reforça o carácter exclusivo do projeto e o seu potencial de absorção no mercado nacional e internacional.

Principais destaques do investimento:

- Projeto aprovado, pronto a desenvolver
- Localização prime no centro histórico
- Benefícios fiscais relevantes em ARU
- Produto escasso com forte procura
- Elevado potencial de valorização a médio prazo

Para promotores e investidores que procuram um ativo diferenciado no Algarve, esta é uma oportunidade estratégica de desenvolver um produto boutique numa das zonas mais consolidadas e resilientes do mercado. A ten Hoopen Realty posiciona-se como parceiro estratégico no acompanhamento do desenvolvimento e na definição da estratégia de comercialização, garantindo um enquadramento alinhado com a realidade do mercado e com o perfil do comprador internacional ativo em Lagos.