Loja para Venda em Lumiar

- Área Bruta Privativa: 223,68 m²
- 2 pisos (rés-do-chão + piso superior)
- Montras altas com grande frente envidraçada
- Exposição direta para a rua principal
- Extração de fumos instalada
- 2 lugares de garagem incluídos
- 1 arrecadação incluída

Descrição do Imóvel

- Loja inserida no empreendimento Hera Residence, referência no Lumiar
- Espaço pronto a estrear, em condomínio novo
- Excelente exposição comercial com montra virada para a Avenida David Mourão Ferreira e outra para as arcadas
- Dois pisos amplos, permitindo múltiplas configurações de layout
- Elevada luminosidade natural ao longo do dia
- Grande área de montra com forte impacto visual
- Extração de fumos instalada, permitindo atividade de restauração
- Possibilidade de esplanada, mediante autorização

Enquadramento Atual

- Loja disponível para ocupação imediata
- Sem contrato de arrendamento em vigor
- Ideal para utilização própria ou colocação em mercado de arrendamento

Enquadramento Financeiro

- Potencial de rendimento elevado mediante colocação no mercado de arrendamento
- Ativo com forte potencial de valorização em zona consolidada

Localização & Envolvente

- Localizada na Av. David Mourão Ferreira, Alta de Lisboa
- Zona em forte desenvolvimento e valorização
- Junto ao Parque Oeste e próximo do Parque das Conchas
- Envolvente marcada por amplas zonas verdes, ciclovias e áreas de lazer
- Forte densidade habitacional
- Comércio e serviços consolidados na zona
- Servida por transportes públicos (autocarro e Metro)
- Estações do Lumiar e Ameixoeira a cerca de 10 minutos a pé
- Paragem de autocarro junto ao empreendimento

Ideal para

- Marca própria / flagship
- Clínicas ou centros de saúde
- Ginásio boutique ou estúdio
- Restauração ou cafetaria
- Retalho ou showroom
- Investidor para colocação no mercado de arrendamento


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NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais.

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SOBRE A LT REAL ESTATE.

Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO.

Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos.

A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca.

Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente.

'A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.'

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