Apartamento T2 para Venda em Vilar de Andorinho

T2 com 155,79 m² de Área Bruta Total. Com Suíte, Varanda e Garagem Box para 2 Carros em Vilar de Andorinho, Gaia.

Modernidade, luminosidade e espaço para viver com conforto.

Descubra este fantástico apartamento T2, construído em 2025, com 115 m² de área habitacional, varanda (6,75 m² ) e garagem (34,04m² ) fechada para dois automóveis, numa localização privilegiada em Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia.

Situado no 1.º piso de um edifício moderno de apenas três pisos, na Rua Comendador Joaquim Guimarães, este apartamento distingue-se pelas suas três frentes, excelente exposição solar e soluções pensadas para proporcionar um dia a dia mais confortável e funcional.
UM APARTAMENTO PENSADO PARA O SEU CONFORTO

Com uma distribuição prática e ambientes luminosos, esta habitação oferece condições ideais para quem procura uma casa moderna, funcional e acolhedora.

A sala ampla, com acesso direto à varanda, permite criar uma agradável zona de estar e de refeições, proporcionando um espaço convidativo para momentos em família ou para receber amigos.

A cozinha funcional e bem organizada mantém uma ligação harmoniosa à sala, com uma separação parcial que preserva a privacidade sem comprometer a fluidez dos espaços. Dispõe ainda de lavandaria integrada.

Na zona privada, encontra dois quartos com roupeiros embutidos, um dos quais em suíte, com casa de banho privativa com ventilação e iluminação natural. Existe ainda uma segunda casa de banho completa.

Um hall de entrada com roupeiro embutido, acrescentando espaço de arrumação.

A varanda complementa a zona social, oferecendo um espaço exterior com vistas desafogadas para desfrutar de momentos de tranquilidade.
CONFORTO, EFICIÊNCIA E FUNCIONALIDADE

Concluído em 2025, o apartamento reúne características que valorizam o conforto e a eficiência energética:

Certificação energética A+;
Ar condicionado em todos os espaços habitaveis;
Blackouts elétricos;
Tetos falsos com iluminação integrada em todo o apartamento;
Termoacumulador ligado a paineis solares;
Três frentes, com exposição solar a Sul ( sala e cozinha), Nascente (quartos) e Norte (casa de banho suíte);
Preparação para instalação de carregador para veículo elétrico.

O edifício dispõe ainda de sala de condomínio e acessos adaptados a pessoas com mobilidade reduzida, bem como de um lugar de estacionamento adicional destinado a pessoas com mobilidade reduzida.
GARAGEM FECHADA PARA DOIS AUTOMÓVEIS

Uma das grandes mais-valias deste imóvel é a garagem fechada (box), com 34,03 m², com capacidade para dois automóveis e espaço para arrumação.

Uma vantagem importante para quem valoriza segurança, comodidade e espaço extra, sem abdicar da praticidade no dia a dia.
LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADES

Localizado numa zona residencial com comércio, serviços, transportes públicos e bons acessos rodoviários, este apartamento permite conciliar tranquilidade residencial com facilidade de deslocação.

Nas proximidades, encontra:

Centro de Saúde de Vilar de Andorinho e MetroBus — cerca de 200 m;
Farmácia — nas imediações;
Estação de metro Hospital Santos Silva, Linha Amarela — cerca de 1 km;
Hospital Santos Silva — cerca de 1 km;
Supermercados Minipreço e Continente — cerca de 1 km;
Estrada Nacional N222 — cerca de 950 m;
Acesso à A20 — cerca de 1,6 km.

A proximidade dos transportes públicos facilita as deslocações para Vila Nova de Gaia e Porto, enquanto os acessos rodoviários permitem maior flexibilidade nas deslocações diárias.
A CASA CERTA PARA A PRÓXIMA ETAPA DA SUA VIDASe procura um apartamento recente, com boas áreas, excelente luminosidade, eficiência energética e uma garagem capaz de responder às necessidades da sua família, este T2 merece a sua atenção.Ideal para habitação própria ou para quem procura investir num imóvel com características valorizadas no mercado imobiliário.

Venha conhecer pessoalmente o espaço, a luz natural e o conforto que este apartamento tem para oferecer.

? Entre em contacto para obter mais informações ou agendar a sua visita. A sua próxima casa pode estar aqui.

;ID RE/MAX: 120931315-37