Moradia T5 para Venda em Albergaria-A-Velha e Valmaior

Moradia V5 de Caráter Distinto na EN1 – Albergaria-À-Velha

Na emblemática Estrada Nacional 1, a apenas dois minutos do coração de Albergaria-a-Velha, revela-se uma propriedade verdadeiramente singular: uma moradia T5 de construção sólida, implantada num terreno generoso, com anexos e múltiplas valências, pronta para ser elevada a um novo patamar de conforto, elegância e valorização.

Uma casa com estrutura. Presença. Futuro.
Edificada com critério construtivo e robustez — qualidades cada vez mais raras e valorizadas — esta moradia evidencia estabilidade estrutural e uma base consistente, pensada para durar gerações.

O imóvel apresenta-se estruturalmente seguro, com cobertura aparentemente em bom estado e sem infiltrações visíveis. Necessita essencialmente de modernização estética e manutenção natural decorrente do período em que esteve desabitado, mantendo, ainda assim, um bom estado geral de conservação.
As intervenções previstas enquadram-se sobretudo ao nível da valorização estética e manutenção preventiva — pintura integral, atualização de caixilharias e vidros, renovação de acabamentos — não se antecipando obras estruturais de fundo.
Com uma renovação cuidada e inteligente, esta propriedade poderá posicionar-se facilmente num segmento superior, transformando-se numa residência contemporânea, confortável e altamente valorizada.

Com áreas amplas e harmoniosamente distribuídas, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre funcionalidade e bem-estar.
Rés do chão: Hall de entrada acolhedor Sala de estar com lareira, ideal para momentos em família Ampla sala de estar e jantar em open space, com excelente luminosidade natural Cozinha funcional com despensa Marquise Casa de banhoPiso superior: Hall espaçoso Casa de banho completa Cinco quartos: Três com roupeiros embutidos Um com pequena saleta/closet Um com ampla varanda A luz natural percorre a casa ao longo do dia, criando ambientes acolhedores e convidativos, onde cada divisão transmite conforto e serenidade.

Potencial de Rentabilização
Na frente do imóvel, encontra-se um espaço autónomo , com entrada independente e excelente visibilidade para a EN1 — uma oportunidade real de rendimento adicional.
Ideal para: Habitação Adicional Arrendamento comercial Negócio próprio Escritório ou consultórioUm ativo estratégico que potencia retorno financeiro e diversificação do investimento.

Espaço, funcionalidade e visão de futuro definem esta propriedade.
Terreno excecional com mais de 2.000 m²
Nas traseiras, destaca-se um terreno amplo com mais de 2.000 m², enriquecido por poço de água própria, oferecendo: Exposição solar fantástica Privacidade total Espaço verde abundante Área ideal para jardim paisagístico, piscina, lazer ou cultivoA propriedade dispõe ainda de: Anexos multifuncionais Garagem fechada Cozinha com forno tradicionalUm verdadeiro refúgio onde a tranquilidade se encontra com a versatilidade.

Infraestruturas Funcionais Água própria de poço, com canalização preparada para utilização simultânea de água da companhia (basta ativar) Eletricidade ativa Dois contadores independentes (habitação principal e fração frontal)Infraestruturas operacionais que permitem ocupação imediata, com possibilidade de modernização progressiva.

📍 Localização Estratégica
Próxima do centro de Albergaria-a-Velha, de escolas, superfícies comerciais e zona industrial, com excelentes acessos à A25 e a apenas 15 minutos de Aveiro.
Centralidade, visibilidade e conveniência numa das localizações mais estratégicas da região.

Um investimento com elevado potencial de valorização.

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