Moradia T3 para Venda em Custóias, Leça do Balio e Guifões

Moradia Geminada em Custóias - Oportunidade de Investimento

Apresentamos esta moradia geminada térrea em Custóias, 4460-282, com excelente potencial de investimento e rendimento. Trata-se de um imóvel com duas unidades independentes, atualmente ambas arrendadas com contratos distintos, oferecendo fluxo de rendimento imediato ou possibilidade de desocupação para recuperação total.

Características Principais

A moradia principal é um T2 com 100 m² úteis, distribuídos de forma funcional. O imóvel dispõe de 3 quartos, 1 casa de banho e uma área bruta total de 235 m². Orientado a Sul, beneficia de excelente luminosidade natural ao longo do dia. A classe energética C garante um consumo de energia moderado.

Potencial e Pertences

Este imóvel inclui anexos habitáveis que atualmente funcionam como unidade arrendada separada, gerando receita adicional. Conta com garagem, lugar de estacionamento e arrecadação, elementos essenciais para o conforto e praticidade. A presença de terraço complementa os espaços exteriores disponíveis.

contrato arrendamento de traz paga 306€
contrato da frente Senhor de idade oncológico para 250€

Estado e Oportunidade

Encontra-se em estado razoável, com necessidade de restauro nos anexos e possibilidades de melhorias na moradia principal. Esta é uma oportunidade ideal para investidores que procuram rendimento imediato ou para quem deseja recuperar e personalizar o espaço. Sem aquecimento central, permitindo flexibilidade nas soluções de climatização.

Agende a sua visita e descubra o potencial desta propriedade em Custóias!