Prédio para Venda em União das Freguesias de Setúbal

Oportunidade rara de adquirir um prédio totalmente remodelado, situado no ponto mais emblemático e valorizado de Setúbal. Inserido no coração histórico e comercial da cidade, este imóvel combina charme arquitetónico, versatilidade de uso e elevado potencial de rentabilidade.

DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL:

Rés-do-chão Espaço Comercial
Loja com montras amplas com frente para a Câmara Municipal e a Praça do Bocage, abundante luz natural e porta anti-roubo, ideal para negócios que beneficiam de forte exposição.

1º Andar Espaço Comercial / Possibilidade de conversão para habitação
Sala ampla com kitchenette e casa de banho social, perfeita para escritório, estúdio, consultório ou conversão em unidade habitacional.
O 1.º andar está ligado internamente ao rés-do-chão, mas dispõe também de entrada independente, permitindo uso separado caso desejado.

2.º Andar Estúdio (T0) Habitação
Unidade T0 pronta a habitar, mobilada, com cozinha totalmente equipada, casa de banho completa, arrumação, porta de alta segurança e mezanino ideal para rendimento imediato.

DESTAQUES DO IMÓVEL:

- Remodelação integral concluída em 2015
- Excelente estado de conservação
- Entradas independentes nos pisos superiores
- Caixilharias em alumínio termolacado com vidro duplo e sistema oscilobatente
- Tetos falsos com iluminação LED embutida
- Ar condicionado em todos os pisos
- Instalações elétricas renovadas
- Uso misto (comercial + habitacional)
- Remodelação moderna que preserva o charme original
- Elevada procura para arrendamento e exploração comercial
- Localização PREMIUM - Localizado numa das praças mais icónicas e movimentadas da cidade, rodeado de comércio, serviços, restauração e pontos turísticos. A poucos minutos do rio Sado e das paisagens únicas do Parque Natural da Arrábida, garantindo procura constante tanto para habitação como para negócio.

Um ativo raro, pronto a gerar rendimento e com forte potencial de valorização numa das zonas mais dinâmicas e prestigiadas da cidade.

Agende a sua visita, presencialmente ou de forma virtual oportunidades com esta localização, este nível de conservação e este potencial não permanecem disponíveis por muito tempo.

Invista com segurança. Garanta hoje um imóvel que combina rentabilidade, solidez patrimonial e valorização futura.