Terreno P/ Prédio para Venda em Lourosa

Terreno urbanizável composto por 3 parcelas, com uma área total de 4.800 m2, localizado na Avenida de Lourosa, na freguesia de Lourosa, concelho de Santa Maria Feira.
Inserido numa zona central, mas tranquila, fica perto das piscinas municipais, do pavilhão gimnodesportivo, do Estádio Municipal e a apenas 500 metros de distância da EN1, onde poderá encontrar todo o tipo de comércio e serviços, com destaque para cafés, padarias, bombas de combustíveis, transportes públicos, espaços de lazer, entre outros.
O terreno conta com uma frente de 45 metros e uma profundidade máxima de 80 metros, o que estando virado a Poente, confere-lhe uma ótima exposição solar.
De acordo com o PDM de Santa Maria da Feira, revisto em 2015, o solo está classificado com Solo Urbano, Espaço Central Tipo II Urbanizável, conferindo-lhe uma capacidade construtiva elevada, preferencialmente para atividades terciárias e habitação, mas admitindo-se outros usos. O Índice Máximo de Utilização do Solo é de 1.00. E ainda que o nº máximo de pisos acima da cota de soleira seja igual ou inferior a 4 pisos, admite-se o acréscimo de mais 1 piso, desde que o último seja de aproveitamento do desvão do telhado ou piso recuado.
O terreno de declive moderado, conta ainda com todas as infraestruturas já existentes, nomeadamente o acesso pavimentado, a iluminação pública e o saneamento municipal, mas não se encontra murado.
Pela sua dimensão e venda conjunta das 3 parcelas, destina-se maioritariamente a investidores e promotores imobiliários. Se procura uma oportunidade de investimento, então este terreno poderá ser ideal para si.
Marque já a sua visita e confirme todo o potencial que o terreno pode oferecer.
Excluído do Sistema de Certificação Energético dos Edifícios (SCE) ao abrigo do artigo 4º. Do Decreto-Lei nº. 118/2013 de 20 de agosto.