Moradia T3 para Venda em Baguim do Monte (Rio Tinto)

Conheça esta Moradia V3, Nova construção - a estrear.
Localiza-se em Baguim do Monte, Gondomar, e possui uma área de 181m2 de área de construção e sensivelmente 140 m2 de área útil.

Destaca-se por uma qualidade de construção robusta e moderna ( termicamente interessante), áreas confortáveis e luminosidade natural fantástica.

Encontra-se numa zona residencial bastante calma, com ótimos acessos, com uma variedade de serviços, comércio e escolas num a 1 ou 2 km desta Moradia ( CTT , Hipermercados, Restauração, Escolas).

A Moradia encontra-se dividida em 2 pisos,


No piso térreo terá ao seu dispor uma sala e cozinha em open- space, com acesso a uma Terraço virado a Sudoeste para momentos de relaxe e reuniões com familiares e amigos ao " ar-livre".
O Terraço encontra-se voltado a Sudoeste, o que lhe permitirá ganhos térmicos e um óptimo recebimento de luz natural.

O piso térreo dispõe ainda de um Quarto-de-banho completo para que em diversos momentos oportunos, não seja necessário aceder à àrea mais privada da habitação.
Por último, e não menos importante, contará ainda com um lugar de estacionamento resguardado para o seu veículo.

No Piso 1, encontrará os 3 quartos, sendo um deles Suíte, com varandas e ainda um Quarto-de-banho de apoio aos outros dois quartos.


Ao nível do R/C, sala ampla com 38m2 com acesso a um fantástico jardim, wc de serviço e acesso a uma lavandaria com espaço para arrumos.

Destaque para as seguintes considerações:

* Ponto de água na entrada da garagem e na zona de lazer na traseira da casa;

* execução de uma pré-instalação para sistema de ar-condicionado para todos os Quartos e na Sala;

* sistema aquecimento central com piso radiante nos 2 Pisos da Moradia;

* Instalação de Bomba de Calor para Aquecimento de Água

* Capoto;

* colocação de patamares das escadas em granito / Possibilidade de alterar por flutuante;

* Caixilharia oscilobatente com vidro duplo;

* Estores eléctricos;

* Gradeamento exterior de varandas em vidro com soleiras em pedra ( possibilidade de escolher o tipo de pedra);

* Portão de Garagem automático;

* Piso Flutuante AC5 ( hall de circulação, Quartos, Sala e Cozinha );

* Vídeo-porteiro;


Equipamentos :

* Placa de indução TEKA ou equivalente;

* Exaustor

* Forno TEKA;

* Microondas Teka;


Conclusão estimada de obra para Novembro de 2026.



Para mais informações e/ou visita, por favor contacte-me.

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A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889.
A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário.


Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.


3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:


Missão

A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.

Visão

A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado.


Valores

Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação."