Prédio para Venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
1.400.000 €
Tipo
Prédio
Negócio
Venda
Quartos
12
Área Bruta
484 m²
Área Útil
484 m²
Condição
Para recuperar
Certificado Energético
Isento
Área do Terreno
415 m²
Descrição
Identificação do imóvel: ZMPT582600
️ Prédio com PIP Aprovado – Habitação e Comércio
Oportunidade única de investimento no coração do Porto, com PIP aprovado para alteração e ampliação de edifício existente, destinado a habitação e comércio/serviços.
O projeto, desenvolvido pelo gabinete Paula Santos | Arquitectura, conjuga design contemporâneo com preservação da identidade urbana, oferecendo uma solução sólida para o mercado residencial e de investimento.
Principais Características do Projeto
- PIP aprovado pela CMP (2025)
- 5 fogos habitacionais:
- 2 x T1
- 2 x T2
- 1 x T2 Duplex
- 1 unidade funcional comercial ou de serviços
- Pisos acima da soleira: 5
- Piso abaixo da soleira: 1
Áreas
- Área total do terreno: 415 m²
- Área de implantação: 147 m²
- Área bruta de construção: 684 m²
- Área bruta privativa: 484 m²
- Área bruta dependente: 200 m²
- Área de construção aprovada: 744,14 m²
Localização e Envolvente
Implantado na Praça da República, uma das zonas mais centrais e emblemáticas do Porto, o edifício beneficia de excelente exposição solar, acessos privilegiados e uma envolvente marcada por edifícios reabilitados, hotéis, restauração e oferta cultural.
Próximo da Baixa, Trindade e Avenida dos Aliados, com transportes, comércio e serviços à porta, garante elevado potencial de valorização e liquidez.
Potencial de Investimento
Projeto ideal para promotores e investidores que procuram um ativo urbano com baixo risco urbanístico e forte atratividade residencial e comercial.
O PIP aprovado permite um arranque célere da operação, num contexto de alta procura por habitação no centro do Porto e crescente rentabilidade em arrendamento e revenda.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
️ Prédio com PIP Aprovado – Habitação e Comércio
Oportunidade única de investimento no coração do Porto, com PIP aprovado para alteração e ampliação de edifício existente, destinado a habitação e comércio/serviços.
O projeto, desenvolvido pelo gabinete Paula Santos | Arquitectura, conjuga design contemporâneo com preservação da identidade urbana, oferecendo uma solução sólida para o mercado residencial e de investimento.
Principais Características do Projeto
- PIP aprovado pela CMP (2025)
- 5 fogos habitacionais:
- 2 x T1
- 2 x T2
- 1 x T2 Duplex
- 1 unidade funcional comercial ou de serviços
- Pisos acima da soleira: 5
- Piso abaixo da soleira: 1
Áreas
- Área total do terreno: 415 m²
- Área de implantação: 147 m²
- Área bruta de construção: 684 m²
- Área bruta privativa: 484 m²
- Área bruta dependente: 200 m²
- Área de construção aprovada: 744,14 m²
Localização e Envolvente
Implantado na Praça da República, uma das zonas mais centrais e emblemáticas do Porto, o edifício beneficia de excelente exposição solar, acessos privilegiados e uma envolvente marcada por edifícios reabilitados, hotéis, restauração e oferta cultural.
Próximo da Baixa, Trindade e Avenida dos Aliados, com transportes, comércio e serviços à porta, garante elevado potencial de valorização e liquidez.
Potencial de Investimento
Projeto ideal para promotores e investidores que procuram um ativo urbano com baixo risco urbanístico e forte atratividade residencial e comercial.
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3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
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Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Localização
Praça da República - Portas de 130 a 210
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Porto
A localização exacta do imóvel não está disponível. O mapa apresenta a zona aproximada.
Informação do anúncio
ID do anúncio
1662040
Referência Externa
ZMPT582600
Atualizado em
16/03/2026 07:05:10
Anunciante
ZOME Porto - CEC
AMI 17432
Referência do imóvel:
ZMPT582600
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
Anunciante
ZOME Porto - CEC
AMI 17432
Referência do imóvel:
ZMPT582600
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