Apartamento T2 para Arrendamento em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Identificação do imóvel: ZMPT585533

Este apartamento T2 está localizado no coração do Porto, na Travessa de Antero de Quental, nº123, ao lado do Hospital de Santa Maria, apenas 400m (5 minutos a pé) da estação de metro 'Faria Guimarães'.
O imóvel localiza-se ao nível do 2.º e último andar.
O prédio não possui elevador nem garagem.
A cozinha encontra-se mobilada e equipada com placa, forno, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e frigorífico.

Inserido numa rua calma, mas a escassos metros de todo o tipo de comércio, serviços e transportes.
Neste apartamento encontra a combinação perfeita entre centralidade e tranquilidade.

Este apartamento foi alvo de uma renovação profunda e recente, nomeadamente:
* Caixilharia em PVC branco última geração-Cortizo A70, classe energética A+;
* Estores elétricos;
* Focos led em toda a casa;
* Chão flutuante impermeável;
* Cozinha moderna, estilo contemporâneo;
* Casa de banho com linhas clean, com pormenores em preto sobre as cerâmicas tom de areia;
* Isolamento em todos os tetos e paredes em contacto com exterior com lã de rocha 80 mm e fecho em pladur;
* Sancas nos quartos e sala com fita led incorporada.

O apartamento está organizado da seguinte forma:
* Hall de entrada;
* Cozinha mobilada e equipada em openspace;
* Casa de banho completa, com base de duche;
* Quarto;
* Quarto.

Áreas da caderneta predial:
* Área bruta privativa: 80,17m2.

Licença de Utilização nº 331, emitida em 30/12/1969, pela Câmara Municipal do Porto.

Pontos de interesse e distâncias:
A escassos metros de todo tipo de comércio, serviços e transportes, nomeadamente:
* Metro Faria Guimarães – 400m;
* Metro Marquês – 500m;
* Paragem de autocarro (203, 302 3 402) – 300m;
* Pingo doce – 1km;
* Café Gaveto – 130m;
* Café Maria – 850m;
* Meu Pão - Café & Padaria – 230m;
* Confeitaria Doce Alto – 250m;
* Churrasqueira Antero Quental – 160m;
* Talho – 400m;
* Jardim do Marquês – 500m;
* Igreja da Lapa – 650m;
* Mercado do Bolhão – 1,4km;
* Avenida dos Aliados – 1,5km;
* Capela das Almas (Rua de Santa Catarina) – 1,5km;
* Farmácia Cortes Pinto – 160m;
* Farmácia Lapa – 350m;
* Banco CGD – 450m;
* Banco Santander - 500m;
* Bancos Millenium – 650m;
* Hospital Santa Maria – 130m;
* Casa De Saúde De Santa Catarina – 550m;
* Hospital da Lapa – 700m;
* Escola Primária – 850m;
* Escola EB 2/3 Irene Lisboa – 600m;
* Faculdade de Direito da Universidade do Porto – 1,4Km;
* Escola Secundária de Rodrigues de Freitas – 1,7km.

CONDIÇÕES PARA ARRENDAMENTO:
* Documentos de identificação;
* Última declaração de rendimentos (IRS);
* Últimos 3 recibos de vencimento;
* Fiadores (exibição dos mesmos documentos acima referidos);
* Pagamento de 3 rendas (sendo a terceira de caução);
* Duração do contrato: 2 anos.
Na ausência de fiador, poderá ser colocado à consideração dos senhorios a substituição por rendas extra de caução.

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.