Apartamento T3 para Venda em Arroios

?️ Apartamento Exclusivo em Edifício 100% Renovado –PROGRAMA RABILITAR LISBOA
Rua da Cidade de Manchester, 44 – Bairro das Colónias, Lisboa

Apresentamos este magnífico apartamento recentemente renovado, situado numa das zonas mais autênticas e com forte potencial de valorização da cidade de Lisboa – Rua da Cidade de Manchester, nº 44, no emblemático Bairro das Colónias, freguesia de Arroios.

Este imóvel combina conforto moderno, estilo contemporâneo e excelente localização urbana, perfeito tanto para habitação própria como para investimento.

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Localização Privilegiada

Localizado no coração do Bairro das Colónias, uma zona com crescente procura imobiliária em Lisboa, este apartamento situa-se numa rua tranquila, mas com fácil acesso a todos os serviços e facilidades da cidade.

Este bairro tem vindo a atrair compradores e investidores não só pela sua localização estratégica, como também pelo seu ambiente residencial com personalidade única no contexto lisboeta.

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Transportes e Acessibilidades

A zona é servida de forma eficiente por transportes públicos, facilitando todas as deslocações em Lisboa:

? Metro dos Anjos (Linha Verde) — apenas alguns minutos a pé, ligando-o rapidamente ao centro da cidade.

? Linhas de autocarros que passam perto, incluindo 708, 712, 726 e outras, garantindo múltiplas opções de deslocação.

? Estações de comboio da Linha de Sintra acessíveis por transportes ou a curta distância a pé.

Esta proximidade torna a sua mobilidade diária prática, quer seja para trabalho, lazer ou estudo.

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Comércio e Serviços à Porta

Vivendo neste apartamento, encontrará uma oferta ampla e diversificada de serviços e comércio local, que enriquece o dia a dia:

☕ Cafés tradicionais, pastelarias e restaurantes com atmosfera local.

? Supermercados, mercearias, farmácias, bancos e serviços essenciais no bairro.

? Comércio tradicional e lojas modernas, com opções para todas as necessidades.

A vida no Bairro das Colónias é caracterizada pela conveniência e proximidade de tudo o que precisa.

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Educação – Escolas e Creches por Perto

A área está próxima de várias escolas públicas e privadas, ideais para famílias com crianças ou para quem valoriza a oferta educativa nas redondezas:

? Escolas do ensino básico e secundário a uma curta distância a pé.

? Creches e jardins-de-infância nas imediações.

Esta proximidade com instituições educativas torna a zona ainda mais apelativa para famílias.

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O Edifício e o Imóvel

Este apartamento faz parte de um edifício 100% renovado, com acabamentos de qualidade superior e soluções de conforto para a vida moderna:

✨ Renovação total — estrutura, fachadas, canalizações, elétrica e isolamento atualizados para conforto térmico e acústico.

?️ Design interior contemporâneo, com layout funcional e luminoso.

? Acesso seguro e entrada elegante no edifício.

? Possibilidade de personalizar acabamentos a gosto do comprador (mediante plano).

Este imóvel representa uma oportunidade exclusiva numa das áreas mais dinâmicas de Lisboa, combinando tradição, modernidade e excelente potencial de valorização futura.

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Porquê Escolher Este Apartamento?

✔️ Localização estratégica no coração de Lisboa.

✔️ Transportes públicos à porta (metro, autocarro, ligação à Linha de Sintra).

✔️ Comércio, serviços e escolas nas proximidades.

✔️ Edifício restaurado com qualidade e estilo contemporâneo.

✔️ Excelente opção tanto para viver como para investimento.

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Nota : O Imóvel encontra-se atualmente arrendado , renda vitalícia , a titular tem tem 94 anos , valor da renda mensal - 264,24€
Valor do condominio - 647,79€/ ANO