Apartamento T1 para Arrendamento em Ramalde

Identificação do imóvel: ZMPT585903

Para arrendamento:
Apartamento T1 com lugar de estacionamento.
Condomínio fechado no Porto, próximo dos principais acessos!

DESCRIÇÃO E ENVOLVENTE:
Apartamento T1 kit na Rua das Cegonhas, Porto, para arrendamento. Integrado em condomínio fechado, com áreas ajardinadas, campo de ténis e sala de condomínio. Encontra-se próximo do NorteShopping, Hospital São João, Pólo Universitário e das principais vias de acesso, das quais se destacam a Circunvalação, VCI, rotunda AEP e A28. Dispõe de paragens de autocarro praticamente à porta. O apartamento está mobilado, com cozinha equipada e renovada. A casa de banho também foi renovada, tendo ainda recebido um termoacumulador novo.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
• Apartamento com 34 m2
• Lugar de estacionamento exterior, dentro do condomínio, para um carro
• Orientação solar a Poente - muita luminosidade!
• Situado ao nível do 4.º andar
• Mobilado e equipado, conforme se apresenta na reportagem fotográfica
• Cozinha renovada e equipada com microondas, placa de fogão elétrica, exaustor e frigorífico
• Prédio servido por dois elevadores, com acesso à garagem e chave de segurança
• Integrado em condomínio fechado com área total superior a 5.600 m2 composto por jardins, campo de ténis e sala multifunções com balneários
• Edifício em excelente estado de conservação e manutenção

ÁREAS GERAIS:
• Área total - 44,38 m2
• Apartamento - 33,80 m2
• Lugar de estacionamento - 10,58 m2

ÁREAS INTERIORES:
• Hall de entrada - 3 m2
• Casa de banho - 3 m2
• Sala e cozinha - 13 m2
• Quarto - 10 m2

MATERIAIS E CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:
• Vídeo-porteiro
• Aquecimento de águas sanitárias com termo-acumulador elétrico recente
• Radiador de aquecimento elétrico instalado no quarto
• Pavimento cerâmico na sala, hall e casa de banho
• Pavimento em parquet de madeira no quarto
• Janelas com caixilharias de alumínio e vidro duplo
• Quarto com armário embutido
• Acesso automóvel com portão automático

CONDIÇÕES PARA CELEBRAÇÃO DO ARRENDAMENTO:
• Documentos de identificação
• Última declaração de rendimentos (IRS) e nota de liquidação
• Últimos 3 recibos de vencimento
• Preferência pela apresentação de fiadores
• Pagamento de 4 rendas: 1º e 2º meses de renda e 2 meses de caução (devolvida no final do contrato de arrendamento, caso não se verifiquem danos no imóvel)

INFORMAÇÕES ADICIONAIS:
• Apartamento disponível para arrendamento a partir de 1 de maio 2026
• Contrato de arrendamento com duração preferencial de 2 anos
• Pagamento do condomínio a cargo do senhorio
• Consumos de água, eletricidade e telecomunicações a cargo do arrendatário
• Licença de utilização n.º 423 de 2001, emitida pela C.M. Porto

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
• A 5 m de paragens de autocarro - linhas STCP 205, 206 e 9M (à porta)
• A 25 m da Circunvalação (1 min. a pé)
• A 63 m de cafés e takeaway's (1 min. a pé)
• A 140 m de posto de combustível (2 min. a pé)
• A 300 m da Escola EB 2/3 do Viso (4 min. a pé)
• A 450 m do City Golf (6 min. a pé)
• A 650 m do cruzamento de Monte dos Burgos (8 min. a pé)
• A 700 m de farmácia (9 min. a pé)
• A 800 m do supermercado Lidl Monte dos Burgos (10 min. a pé)
• A 850 m do supermercado Pingo Doce S. Mamede de Infesta (10 min. a pé)
• A 1,2 km da Escola EB1/JI da Amieira (3 min. carro)
• A 1,4 km do supermercado Pingo Doce Matosinhos (3 min. carro)
• A 1,3 km do supermercado Pingo Doce Ramalde (3 min. carro)
• A 1,3 km da Via Norte (3 min. carro)
• A 1,5 km da Staples (3 min. carro)
• A 1,7 km do Norteshopping (3 min. carro)
• A 1,7 km do Nó da Prelada / Carvalhido (3 min. carro)
• A 1,7 km do Instituto CUF (3 min. carro)
• A 1,9 km do Hospital da Prelada (3 min. carro)
• A 1,9 km da Rotunda AEP - A28 (3 min. carro)
• A 2,1 km do IPAM Porto (3 min. carro)
• A 2,3 km do hipermercado Continente Matosinhos (4 min. carro)
• A 2,9 km da Via de Cintura Interna (4 min. carro)
• A 3,0 km do Hospital S. João / Pólo Universitário do Porto (4 min. carro)

Proximidade e tranquilidade, num apartamento prático e funcional!

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2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.