Moradia T4 para Venda em Ceira

QUINTA DA PONTE — EXCLUSIVIDADE, PRIVACIDADE E NATUREZA ÀS PORTAS DE COIMBRA

Descubra uma propriedade verdadeiramente única, onde o requinte, a tranquilidade e a envolvente natural se unem para criar um estilo de vida distinto.

A Quinta da Ponte, situada Junto á Portela do Mondego, a poucos minutos do centro de Coimbra, oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade absoluta e proximidade urbana, proporcionando uma experiência residencial rara e altamente valorizada.

Implantada numa localização privilegiada, esta propriedade combina uma elegante moradia T4 com um extraordinário terreno rústico de 40.712 m², que confronta diretamente com o deslumbrante Rio Ceira, criando um cenário natural exclusivo e irrepetível.

Mais do que uma casa, esta é uma verdadeira propriedade de prestígio, ideal para residência permanente, segunda habitação de excelência ou desenvolvimento de projeto turístico de charme.

Moradia inserida num lote urbano de 642 m², com excelentes áreas interiores e ótima exposição solar

Terreno rústico com 40.712 m², confrontando a sul e poente com o Rio Ceira

Ambiente natural envolvente de rara beleza e total privacidade

A Propriedade

Distribuição Interior

Piso 0

Cozinha tradicional equipada com fogão a lenha

Ampla sala de jantar com 53 m²

Casa de banho de serviço

Sala de estar com 35 m², ligada a escritório privado

Envolvente amplamente envidraçada, permitindo abundante luz natural e ligação permanente ao exterior

Acesso direto às zonas exteriores de lazer

Quarto independente com closet e casa de banho privativa, ideal para hóspedes ou máxima privacidade

Piso 1

Três quartos, incluindo uma confortável suite

Duas casas de banho completas

Lavandaria funcional

Garagem e zona de arrumos com 55 m², portão automático e entrada independente

Acesso ao sótãoDestaques Exclusivos

Espaços exteriores ideais para refeições ao ar livre e momentos de convívio

Dois amplos terraços com vistas privilegiadas

Painéis solares

Arquitetura funcional com integração harmoniosa entre interior e natureza

Potencial para construção de piscina e criação de zona de lazer premium

Viver na Quinta da Ponte é escolher espaço, discrição e qualidade de vida num ambiente natural singular, sem abdicar da proximidade à cidade.

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QUINTA DA PONTE — EXCLUSIVITY, PRIVACY AND NATURE AT THE GATES OF COIMBRA

Discover a truly unique property where refinement, tranquility and natural surroundings come together to create a distinctive lifestyle.

Quinta da Ponte, located next to Portela do Mondego, just minutes from the center of Coimbra, offers the perfect balance between absolute privacy and urban proximity, providing a rare and highly valued residential experience.

Set in a privileged location, this property combines an elegant four-bedroom villa with an extraordinary 40,712 m² rustic plot of land, directly bordering the stunning Ceira River, creating an exclusive and irreplaceable natural setting.

More than a house, this is a true prestige property, ideal as a permanent residence, an exceptional second home, or for the development of a charming tourism project.
The Property

Villa set on a 642 m² urban plot, with generous interior areas and excellent sun exposure

Rustic land with 40,712 m², bordering the Ceira River to the south and west

Surrounding natural environment of rare beauty and total privacy
Interior Layout

Ground Floor

Traditional kitchen equipped with a wood-burning stove

Spacious 53 m² dining room

Guest bathroom

35 m² living room connected to a private office

Extensive glazed areas allowing abundant natural light and continuous connection to the outdoors

Direct access to outdoor leisure areas

Independent bedroom with walk-in closet and private bathroom, ideal for guests or maximum privacy

First Floor

Three bedrooms, including a comfortable suite

Two full bathrooms

Functional laundry room

55 m² garage and storage area with automatic gate and independent entrance

Access to the attic
Exclusive Highlights

Outdoor spaces ideal for al fresco dining and social gatherings

Two large terraces with privileged views

Solar panels

Functional architecture with harmonious integration between interior spaces and nature

Potential to build a swimming pool and create a premium leisure area

Living at Quinta da Ponte means choosing space, discretion and quality of life in a unique natural setting, without giving up proximity to the city.

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QUINTA DA PONTE — EXCLUSIVITÉ, INTIMITÉ ET NATURE AUX PORTES DE COIMBRA

Découvrez une propriété véritablement unique où raffinement, tranquillité et environnement naturel s’unissent pour créer un art de vivre distinctif.

La Quinta da Ponte, située à proximité de Portela do Mondego, à quelques minutes du centre de Coimbra, offre l’équilibre parfait entre intimité absolue et proximité urbaine, proposant une expérience résidentielle rare et très prisée.

Implantée dans un emplacement privilégié, cette propriété associe une élégante villa de quatre chambres à un extraordinaire terrain rustique de 40 712 m², bordant directement le magnifique fleuve Ceira, créant ainsi un cadre naturel exclusif et incomparable.

Plus qu’une maison, il s’agit d’une véritable propriété de prestige, idéale comme résidence principale, résidence secondaire d’exception ou pour le développement d’un projet touristique de charme.
La Propriété

Villa implantée sur un terrain urbain de 642 m², avec de beaux volumes intérieurs et une excellente exposition solaire

Terrain rustique de 40 712 m², bordant le fleuve Ceira au sud et à l’ouest

Environnement naturel d’une rare beauté et intimité totale
Distribution Intérieure

Rez-de-chaussée

Cuisine traditionnelle équipée d’un poêle à bois

Spacieuse salle à manger de 53 m²

Salle de bains invités

Salon de 35 m² relié à un bureau privé

Grandes surfaces vitrées offrant une abondante lumière naturelle et une connexion permanente avec l’extérieur

Accès direct aux espaces extérieurs de loisirs

Chambre indépendante avec dressing et salle de bains privative, idéale pour les invités ou pour une intimité maximale

Étage

Trois chambres, dont une suite confortable

Deux salles de bains complètes

Buanderie fonctionnelle

Garage et espace de rangement de 55 m² avec portail automatique et entrée indépendante

Accès aux combles
Points Forts Exclusifs

Espaces extérieurs idéaux pour les repas en plein air et les moments de convivialité

Deux grandes terrasses avec vues privilégiées

Panneaux solaires

Architecture fonctionnelle avec intégration harmonieuse entre l’intérieur et la nature

Potentiel pour la construction d’une piscine et la création d’un espace de loisirs premium

Vivre à la Quinta da Ponte, c’est choisir l’espace, la discrétion et la qualité de vie dans un environnement naturel unique, sans renoncer à la proximité de la ville.

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;ID RE/MAX: 125721063-188