Moradia T2 para Venda em Peso da Régua e Godim

Ruína com Projeto de Reconstrução | Excelente Localização – Peso da Régua

Oportunidade única de investimento muito próxima do centro de Peso da Régua, na zona da Ariz, com fácil acesso a serviços, comércio e principais vias.

Este imóvel é composto por uma ruína inserida num terreno com 602 m², oferecendo uma excelente exposição solar e vistas desafogadas, ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade urbana.

A propriedade conta com:

• Área de implantação: 51,4 m²

• Área bruta de construção: 102,8 m²

• Possibilidade de ampliação, aumentando significativamente o potencial habitacional ou de investimento

Existe já um projeto de reconstrução do edifício, que contempla a reabilitação da ruína com ampliação, disponível para consulta por interessados (estado de aprovação a confirmar).

O terreno dispõe de boa área exterior, perfeita para zona de lazer, jardim ou espaço de convívio, tornando este imóvel uma excelente opção tanto para habitação própria, segunda residência, como para projeto turístico ou investimento imobiliário.

Uma oportunidade rara numa localização estratégica do Douro, onde o potencial construtivo se alia à qualidade de vida.

"SIMPLEX
Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção"

;ID RE/MAX: 126401187-13