Moradia T5 para Venda em Santa Clara e Castelo Viegas
149.000 €
Tipo
Moradia
Negócio
Venda
Quartos
5
Casas de Banho
2
Área Bruta
171 m²
Área Útil
120 m²
Condição
Reservado
Certificado Energético
Isento
Área do Terreno
601 m²
Moradia T5 com terreno de 601 m2 em Santa Clara, Coimbra
Apresentamos esta excelente moradia para reconstrução total ou novo projeto imobiliário, situada em Santa Clara, uma das freguesias mais nobres e procuradas da cidade de Coimbra. Esta é uma oportunidade única para investidores, construtores ou particulares que pretendem desenvolver um projeto personalizado numa localização com elevada valorização.
O imóvel está inserido num generoso lote de terreno com 601 m2, oferecendo as seguintes métricas:
- Área total do terreno: 601 m2
- Área de implantação: 151 m2
- Área bruta de construção: 171 m2
- Tipologia atual: T5 com 7 divisões
Potencial construtivo e investimento:
O grande destaque desta propriedade é a sua flexibilidade. Existe viabilidade para a construção de um edifício de habitação com até 3 andares ou, em alternativa, a conversão numa moradia moderna e estilosa com um amplo jardim privativo. É o investimento ideal tanto para o mercado de arrendamento universitário como para habitação familiar de segmento superior.
Conveniência e proximidade:
A localização estratégica em Santa Clara permite o acesso rápido aos principais pontos de interesse de Coimbra:
- Centro histórico e Universidade Polo I: a apenas 5 minutos.
- Educação e saúde: proximidade a escolas, creches e centros de saúde.
- Comércio e serviços: zona servida por uma excelente rede de transportes públicos, supermercados e farmácias.
Destaques da oportunidade:
- Zona calma e residencial com potencial de valorização elevado.
- Grande flexibilidade de projeto: reconstrução ou nova construção.
- Imóvel angariado em regime de exclusividade.
Contacte-nos para agendar a sua visita e conhecer o potencial deste imóvel único.
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