Moradia T5 para Venda em Galegos
259.000 €
Tipo
Moradia
Negócio
Venda
Quartos
5
Casas de Banho
2
Área Bruta
518 m²
Área Útil
518 m²
Condição
Novo
Certificado Energético
B
Área do Terreno
1770 m²
Descrição
Oportunidade Única de Investimento – Edifício Industrial com Potencial Habitacional . . Apresentamos um edifício industrial de excelência, anteriormente utilizado como fábrica de ourivesaria, agora desativada, mas com potencial único e enquadramento legal para conversão habitacional.. . Com uma estrutura sólida e acabamentos de elevada qualidade, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade, permitindo diferentes tipos de investimento e utilização. . . Características Principais . . Implantado num lote de 1.770 m2, totalmente murado e vedado, o edifício apresenta fachadas em granito, cobertura em duas águas e pavimentação em calçada à fiada.. . Dispõe de zona ajardinada, iluminação perimetral, caixas técnicas distribuídas por todo o lote e infraestrutura moderna com fibra ótica, CCTV, som ambiente, sistema de deteção de incêndios e rede elétrica e de comunicações completa. . . O rés-do-chão conta com hall de entrada com porta de alta segurança, receção envidraçada, instalações sanitárias, ampla garagem, zona de fabrico com bancadas técnicas, extração e canalização de gás, vestiários e casas de banho equipadas.. . O acesso ao piso superior faz-se por escadaria em granito e inox, onde encontramos uma cozinha mobilada, várias salas de diferentes dimensões, instalações sanitárias completas e um salão de 100 m2 ideal para escritório ou open space administrativo. . . O imóvel inclui ainda caixilharia em alumínio com vidro duplo e rutura térmica, assegurando conforto térmico e acústico, e uma caixa-forte de alta segurança, entre outros detalhes de construção premium. . . Potencial de Conversão Habitacional . . Este edifício destaca-se por reunir todas as condições legais e estruturais para ser convertido num projeto habitacional de prestígio, apresentando várias possibilidades de valorização: . . Moradia unifamiliar de luxo, com piscina e amplas áreas interiores; . Moradia bi-familiar, com utilização independente do rés-do-chão e do andar; . Edifício multifamiliar, em propriedade horizontal, com várias frações habitacionais, mantendo o limite de dois pisos de altura e zona comum exterior destinada a estacionamento e áreas ajardinadas. . . Um Investimento Versátil e de Futuro . . A versatilidade deste imóvel, aliada à excelente localização e infraestrutura técnica, torna-o ideal tanto para reativação industrial ou comercial, como para projeto de reconversão habitacional de elevado valor.. . Uma oportunidade única para investidores visionários ou para quem procura criar um espaço de vida exclusivo e moderno.
Localização
Galegos, Póvoa de Lanhoso, Braga
Informação do anúncio
ID do anúncio
1671470
Referência Externa
125311014-438/13900
Atualizado em
15/03/2026 14:08:44
Anunciante
Leonardo Pimentel
AMI 14791
Referência do imóvel:
125311014-438/13900
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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Moradia T5 para Venda em Galegos
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