Apartamento T2 para Arrendamento em Requeixo, Nossa Senhora de Fátima e Nariz

Conforto e Centralidade na Av. da Força Aérea Portuguesa

Disponível para entrada a 1 de abril de 2026, este fantástico apartamento T2 com 76 m² de área útil oferece o equilíbrio perfeito entre modernidade e localização estratégica. Inserido num prédio com elevador, o imóvel destaca-se pela sua excelente exposição solar e estado de conservação.

Características do Imóvel:
- Cozinha Renovada: Espaço moderno e funcional, ideal para quem valoriza o design contemporâneo.
- Zona Social: Sala de estar/jantar acolhedora com acesso direto a uma varanda, perfeita para momentos de lazer.
- Quartos: Dois quartos luminosos, ambos equipados com armários embutidos, otimizando o espaço de arrumação.
- Layout: Hall de entrada generoso e 1 WC completo.
- Extra: Inclui um arrumo fechado na cave (2,4 m²), ideal para bicicletas ou armazenamento sazonal.
- Parcialmente mobilado: mesa com 4 cadeiras, aparador, estrados com colchão.

Localização Privilegiada (Barrocas):
- Situado na Av. da Força Aérea Portuguesa, a principal artéria das Barrocas, estará a um passo de tudo:
- Comodidades à porta: Padarias, supermercados e serviços essenciais a poucos metros.
- Educação: Proximidade imediata a escolas.
- Acessibilidade: A escassos minutos da A25 e da Av. Dr. Lourenço Peixinho, facilitando a deslocação tanto para o centro da cidade como para fora de Aveiro.

Condições de Arrendamento:
Para garantir a harmonia e sustentabilidade do contrato, definem-se as seguintes condições:

- Disponibilidade: A partir de 01/04/2026.
- Duração: Contrato mínimo de 12 meses.

1. Pagamento do Arrendamento no Contrato:
- Será solicitado o pagamento antecipado de duas rendas mensais como depósito inicial.
- Além disso, é necessário o pagamento de rendas de caução adicional, e/ou a apresentação de um fiador português.

2. Fiador Português:
- Caso você opte por apresentar um fiador português, essa pessoa será responsável por garantir o cumprimento das obrigações financeiras no caso de incumprimento por parte do inquilino.
- O fiador deve possuir comprovada capacidade financeira e estar disposto a assinar o contrato como fiador.

3. Comprovação de Rendimento:
- Será necessário fornecer informações sobre os rendimentos dos interessados.
- Essas informações podem incluir cópias de recibos de vencimento, declarações de IRS ou outros documentos que comprovem a capacidade de pagamento do arrendamento.

4. Outras Cláusulas:
- O contrato de arrendamento será elaborado com base nas leis e regulamentos de arrendamento em vigor em Portugal.
- O inquilino será responsável pelos serviços públicos (água, eletricidade, gás, etc.) .


Licença de utilização: 60/2001

Não perca esta oportunidade!

Nota: Se procura viver no coração de Aveiro, com o conforto de uma cozinha moderna e a facilidade de estacionamento e acessos das Barrocas, este é o imóvel ideal.
Licença de utilização: 60/2001